公积金贷款额度是多少？

公积金贷款额度是指职工可以从公积金管理中心申请的最高贷款额度，用于购买、建造或翻建自住住房。公积金贷款额度由职工缴交的公积金余额、职工家庭收入、所在城市公积金政策等因素决定。

计算公式

公积金贷款额度一般采用以下公式计算：

贷款额度 = 可贷余额 × 贷款成数 × 贷款年限 × 月还款能力系数其中：可贷余额：职工公积金账户当前余额减去已提取或已贷款的部分。贷款成数：贷款金额与房屋价值的比率，一般为 70% 或 80%。贷款年限：贷款期限，一般最长为 30 年。月还款能力系数：职工家庭每月收入与月还款额的比率，一般为 50%。

影响因素

1. 缴存年限

缴存年限越长，公积金余额越高，可贷余额也越大。

2. 缴存金额

每月缴存的金额越多，可贷余额也越大。

3. 家庭收入

家庭收入越高，月还款能力系数越高，贷款额度也越大。

4. 所在城市

不同城市公积金政策不同，贷款额度的计算标准也不同。

具体计算示例

假设某职工公积金账户余额为 30 万元，家庭月收入为 15000 元，所在城市贷款成数为 80%，贷款年限为 30 年，月还款能力系数为 50%。贷款额度 = 300000 元 × 80% × 30 年 × 50% = 1200000 元

注意：

公积金贷款额度是最高额度，实际贷款额度可能低于此额度。公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，具体利率以当地公积金管理中心公布为准。申请公积金贷款前，需要先开通公积金账户并缴存一定年限的公积金。

结语

公积金贷款额度是职工购买住房的重要参考依据。通过了解公积金贷款额度的计算方法和影响因素，职工可以合理规划公积金缴存和还款计划，以便获得更高的贷款额度，满足购房需求。