贷款额度：贷款额度一般不超过房产价值的70%；

贷款额度是贷款人可以获得的贷款金额，通常以房产价值为基础计算。

一般情况下，贷款额度不超过房产价值的70%。

示例

假设您要购买一套价值100万元的房产，贷款额度计算如下：

贷款额度 = 房产价值  70%
贷款额度 = 100万元  70%
贷款额度 = 70万元

因此，您可获得的最高贷款额度为70万元。

影响贷款额度的因素

影响贷款额度的因素包括：

• 贷款额度只是计算您可获得的最高贷款金额。您可能获得的实际贷款额度可能更低。

• 在申请贷款之前，权衡您的财务状况和还款能力非常重要。

结论

贷款额度计算是购房贷款过程中重要的第一步。了解影响贷款额度的因素以及如何提高贷款额度非常重要。记住，在申请贷款之前权衡您的财务状况和还款能力至关重要。

现在买房可以商业贷款吗？能贷多少钱？

一、现在买房可以商业贷款吗？能贷多少钱？

可以。最高可贷款额度为房款总额的70%。

住房商业贷款一般要求申请人必须自有不低于当地规定的最低首付比例，大多数城市的住房贷款最低首付比例为30%，也就意味着最高可贷款额度为房款总额的70%。另外还会受到申请人收入的影响，住房贷款要求月供不得高于借款人收入的一半。若是二套住房商业贷款，那么最高可贷款额度不超过所购房产价值的40%。二手房的贷款额度规定也是不一样的，一般是贷款评估价格70%。

买房商业贷款条件

买房商业贷款的贷款上限不是法定的，贷款上限和贷款人的收入、年龄相关，买房贷款的条件是：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

以上内容参考人民网-按揭贷款买房应该注意四大事项

二、房贷用商业贷款可以贷多少?需要什么条件?越详细越好?

商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6、具有购房合同或协议。7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

首套房贷款额度

买新房商业贷款最高额度是多少？

1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、招行一般住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；二套房首付比例最低为40%，即贷款金额最悔樱高不超过所购房产价值的60%。

拓展资料

1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

2、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。居民购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商陆前谨业性贷款。

3、个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行早基有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

首次购房贷款最高限额是房价的

首次购房贷款最高限额是房价的房价的70%，正常首付30%，具体要看房产的评估价格来定，首付需要自己凑齐不能贷款，资金充足的情况下可以多付一些首付，这样贷款金额少，利率也就少付，最好用公积金贷款，可以少还几万块。没有公积金的只能用商业贷款，利率一般比较高，通常银行会评估房屋给出具体总价，贷款金额就可以算出来。国家对首套房的人也是有一定优惠政策，比如下调首付比例，最低不少于20%，贷款利率也会降低。

房贷款最高可一首付多少？对于购买房屋申请贷款，最高可以首付的额度是没有上限的。但对于申请房贷支付首付是有下限的，购买首套房最低需要支付30%的首付，购买二套及以上住房需要支付最少50%的首付，如果个人手中资举局金比较充足，可以按最低比例以上的任何比例支付首付，只要不低于最低首付比例就可以。如果个人手中资金比较充稿含足，最好还是选择全款买房，全款买房手键答笑续办理比较方便，并且不需要支付很多利息。

房贷款多久能批下来？房贷具体多久能审批下来，要看审核的过程需要多长时间，一般快的话两天就能审批完毕，三天就能发放贷款，慢的话等待一个月也是有可能的，每家银行对于贷款审批的流程是不同的，需要花费的时间也不同，因此房贷款具体多久能批下来，要看申请贷款的银行。

以上就是关于首次购房贷款最高限额是房价的问题的内容，若申请的是商业性贷款，首次购房最高能够申请到的贷款额度是房价的70%，具体要根据个人的情况来定。

首套房公积金可以贷款多少

公积金贷款最多能贷的额度：

1、首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于所购住房价款的80%；面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%；

2、贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。

【法律依据】

《住房公积金条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理如态灶中闭纳心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公渣扮积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

首套房贷款额度的介绍就聊到这里吧。