签订借款合同：贷款审批通过后，借款人与贷款承办银行签订《职工住房公积金借款合同》，并缴纳相关费用。

贷款审批通过后，借款人需与贷款承办银行签订《职工住房公积金借款合同》，并缴纳相关费用。

借款合同内容

《职工住房公积金借款合同》是一份具有法律效力的文件，明确规定了借款人与银行之间的权利和义务。合同主要包括以下内容：

• 贷款金额：经银行审批后的贷款金额。
• 贷款期限：借款人借款的期限，一般为5-30年。
• 还款方式：借款人每月偿还贷款的方式，包括等额本息还款法和等额本金还款法。
• 贷款利率：银行根据借款人的条件和市场情况确定的贷款利率。
• 还款日期：借款人每月偿还贷款的具体日期。
• 抵押物：借款人用于抵押的房产信息，包括房产性质、地址、价值等。
• 违约责任：借款人违反合同约定的责任和罚则。

相关费用

除了签订借款合同外，借款人也需缴纳相关费用，主要包括：

• 贷款手续费：银行收取的贷款手续费，一般为贷款金额的0.5%-1%。
• 抵押登记费：在房产管理部门办理抵押登记的手续费，一般为房屋价值的0.5%。
• 公证费：在公证处办理借款合同公证的手续费，一般为合同金额的0.5%。
• 保险费：包括房屋保险费和抵押权人责任险，用于保障房屋和银行的利益。

注意事项

在签订借款合同前，借款人应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。同时，还应注意以下事项：

• 认真核对合同信息：确保合同中的信息准确无误，包括贷款金额、利率、还款方式等。
• 明确抵押物信息：清楚了解抵押房产的性质、价值和抵押范围，避免出现抵押物不足或有争议的情况。
• 提前准备费用：备好贷款手续费、抵押登记费、公证费和保险费等相关费用，确保顺利签订合同。
• 咨询专业人士：如有不清楚或疑问的条款，可咨询律师或银行工作人员，避免因理解错误造成不必要的损失。

《职工住房公积金借款合同》的签订是贷款流程中的重要环节。借款人应认真对待，确保合同内容合法有效，保障自己的利益。