岑溪住房公积金贷款额度计算公式详解

住房公积金贷款是职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请的一种贷款。岑溪市住房公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度计算公式

贷款额度 = (账户余额 + 缴存额 × 贷款期限) × 贷款成数

公式中的变量

• 账户余额：职工住房公积金账户中的当前余额。
• 缴存额：职工每月缴存的住房公积金金额。
• 贷款期限：职工申请的贷款期限，一般为5年、10年、15年或20年。
• 贷款成数：贷款额度与住房价值的比例。岑溪市住房公积金贷款成数最高为80%。

示例计算

小明在岑溪市缴存住房公积金已有5年，账户余额为100,000元，每月缴存额为2,000元，计划申请10年期贷款。贷款额度 = (100,000元 + 2,000元 × 10年) × 80% 贷款额度 = (100,000元 + 20,000元) × 80% 贷款额度 = 96,000元因此，小明的住房公积金贷款额度为96,000元。

影响贷款额度的因素

贷款额度受以下因素影响：

职工缴存情况

缴存时间越长、缴存金额越高，账户余额越多，可贷额度也就

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公积金的贷款额度怎么算

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的公积金贷款额度计算公式为：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。 按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度即不能超过当地公积金管理中心规定的最高限额具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心。

公积金贷款的计算公式是什么

1、（工资总额+公积金月缴额）-月应还款额*0.4*12*贷款年限2、公积金余额不足1万按1万计算最多可贷20万3、公积金个人贷款最多为40万，有补充公积金的最多为50万。 夫妻双贷公积金最多为60万，有补充公积金的最多为70万。 4、首付3成、贷7成。 5、公积金贷款最多可贷20年。 男的可贷到65岁，女的可贷到60岁。