防城港公积金贷款办理指南

一、贷款条件

1. 具有防城港市户籍或持有防城港市有效居住证。 2. 年满18周岁，具有完全民事行为能力。 3. 具有稳定的收入来源，且有足够的偿还能力。 4. 申请贷款前，已连续缴存住房公积金满6个月以上。 5. 符合防城港市公积金管理中心规定的其他条件。

二、贷款额度

1. 最高贷款额度：职工个人住房公积金账户余额的10倍。 2. 最低贷款额度：1万元。 3. 具体贷款额度根据职工的收入、还款能力、公积金余额等因素确定。

三、贷款利率

1. 首套房贷款利率：2.75%。 2. 二套房贷款利率：3.25%。 3. 公积金组合贷款利率：首套房贷款利率 + 0.25%，二套房贷款利率 + 0.3%。

四、贷款期限

1. 最短贷款期限：5年。 2. 最长贷款期限：30年。 3. 具体贷款期限根据职工的年龄、还款能力等因素确定。

五、贷款用途

1. 购买新建、二手住房。 2. 购买预售商品房（须提供商品房预售许可证）。 3. 翻建、大修自有住房。 4. 房屋装修（须提供装修合同）。

六、贷款流程

1. 提交贷款申请：职工本人携带相关资料向公积金中心申请贷款。 2. 审核贷款申请：公积金中心对职工的贷款资格、贷款用途、还款能力等进行审核。 3. 签订贷款合同：审核通过后，职工与公积金中心签订贷款合同。 4. 发放贷款：公积金中心将贷款金额划入职工指定账户。 5. 办理抵押登记：职工须在规定期限内办理房屋抵押登记手续。

七、所需资料

1. 职工身份证。 2. 户口簿或居住证。 3. 收入证明。 4. 婚姻证明。 5. 住房公积金缴存证明。 6. 房屋买卖合同或预售合同。 7. 房产证或土地证。 8. 其他相关资料（如装修合同等）。

八、温馨提示

1. 职工在申请公积金贷款时，应选择正规的公积金贷款机构。 2. 职工在贷款期间，应按时足额偿还贷款本息。 3. 如发生逾期还款，公积金中心将按规定收取罚息。 4. 如职工因特殊情况无法按时还款，应及时与公积金中心联系，协商还款方案。