玉林市住房公积金贷款额度计算公式

根据玉林市住房公积金管理中心《玉林市住房公积金贷款实施细则》，玉林市住房公积金贷款额度计算公式如下：

一、贷款额度上限

• 单身职工：家庭年收入6倍
• 夫妻双方均为职工：家庭年收入8倍
• 夫妻一方为职工：夫妻双方年收入6倍

二、贷款额度下限

贷款额度下限为玉林市规定最低贷款额度，即3万元。

三、贷款额度计算公式

贷款额度 = 贷款额度上限 贷款成数 担保比例

其中：

• 贷款额度上限：根据以上一节的规定确定
• 贷款成数：最高不得超过80%
• 担保比例：最高不得超过70%

四、示例计算

假设某职工家庭年收入为50万元，贷款成数为80%，担保比例为60%，则其住房公积金贷款额度计算如下：

贷款额度上限 = 50万 8 = 400万

贷款额度 = 400万 80% 60% = 192万

因此，该职工的住房公积金贷款额度为192万元。

五、其他注意事项

• 贷款额度不得超过借款人购买或建造住房的实际总价
• 住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行
• 借款人必须具有稳定的收入来源和良好的信用记录
• 贷款申请材料齐全后，由玉林市住房公积金管理中心审批放款

以上是玉林市住房公积金贷款额度计算公式的详细介绍，希望对您有所帮助。

公积金贷款贷款能贷多少怎么计算的

1、按照还贷能力计算：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。 2、有配偶：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。 3、按照房屋价格计算：贷款额度=房屋价格贷款成数。 4、按照贷款最高限额：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。 怎么算自己的公积金能贷多少钱？想要算自己的公积金能贷多少钱，需要考虑以下几个方面的因素：1、公积金贷款额度与账户余额的倍数关系不同地区的住房公积金管理中心，设定的公积金贷款额度与账户余额的倍数关系也有所不同，以长沙、深圳两地为例：1）长沙长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。 2）深圳公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。 2、公积金贷款额度最高上限不同地区的住房公积金管理中心，设定的公积金贷款额度最高上限可能不一样，以长沙、上海两地为例：1）长沙长沙市住房公积金最高贷款额度70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。 2）上海a）对于认定为首套住房贷款的：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。 b）对于认定为第二套改善型住房贷款的：个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元。 c）缴交补充住房公积金的：个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元。 3、借款人的还贷能力系数按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额] 贷款期限（月）。 若使用配偶住房公积金，计算公式为：公积金贷款额度= [（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额] 贷款期限（月）。 注意：各地规定的还贷能力系数可能有所不同。

广西公积金贷款额度计算公式

贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×10×缴存时间系数×风险防控系数，两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。 缴存时间系数按借款申请人连续正常缴存公积金的时间确定：当连续正常缴存时间介于6个月和23个月时，缴存时间系数为0.8；当连续正常缴存时间介于24个月和35个月时，缴存时间系数为1；当连续正常缴存时间介于36个月和59个月的，缴存时间系数为1.2；当连续正常缴存时间为60个月及以上的，缴存时间系数为1.5。 一、住房公积金的提取条件是什么：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;3.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;二、公积金提取流程：1.签订《付款约定书》。 买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。 2.委托评估。 借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。 3.房屋转让。 房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。 4.贷款申请。 借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。 法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。