贷款抵押物：购买住房贷款，一般以所购住房作为抵押物；

贷款抵押物是指借款人以特定财产作为担保，向贷款机构借款时提供的一项资产。如果借款人未能偿还贷款，贷款机构有权对抵押物进行处置以收回贷款本金和利息。

住房贷款抵押物

购买住房贷款中，最常见的抵押物就是所购住房。这是因为住房是一项具有较高价值的资产，且具有较好的流动性。当借款人未能偿还贷款时，贷款机构可以将住房出售以收回贷款本金和利息。

住房贷款抵押物的特点

• 较高的价值：住房通常是一项价值较高的资产，这使得它成为贷款抵押物的理想选择。
• 较好的流动性：住房市场相对活跃，这使得贷款机构在需要时可以快速出售抵押物。
• 较高的安全系数：住房不易被隐藏或转移，这使得贷款机构的抵押权利得到了较好的保障。

住房贷款抵押物的办理流程

1. 借款人向贷款机构提出贷款申请，并提供所购住房的资料。
2. 贷款机构对抵押物进行评估，确定其价值和风险。
3. 借款人和贷款机构签订抵押贷款合同。
4. 贷款机构将抵押物登记在相关的政府部门，以使抵押权受到法律保护。
5. 借款人按期偿还贷款本金和利息。

只有购房合同可以抵押吗？

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。 要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。 根据《个人住房贷款管理办法》：第十五条　贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。 《中华人民共和国担保法》第三十七条规定不得抵押的财产不得用于贷款抵押。 第十六条　借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。 第十七条　以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。 抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。 扩展资料：根据《个人住房贷款管理办法》：第三十一条　借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。 第三十二条　处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。 第三十三条　拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人有优先受偿权。 第三十四条　借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 参考资料来源：网络百科-个人住房贷款管理办法

贷款买房可以用房子做房屋抵押贷款吗?

按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。 按揭房子申请再抵押贷款流程1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押5、解押完毕后，重新办理抵押登记6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款扩展资料：一、按揭房屋抵押贷款办理条件1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房二、按揭房屋抵押贷款期限二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日参考资料来源：网络百科—二次抵押贷款参考资料来源：网络百科—抵押贷款参考资料来源：网络百科—住房抵押贷款