钦州二套房公积金贷款条件详解

二套房公积金贷款是指借款人已有一套住房，以第二套住房作为抵押向公积金管理中心申请的贷款。钦州二套房公积金贷款条件如下：

1. 申请人条件

• 具有钦州市户籍或在钦州市稳定就业并持有有效暂住证；
• 年龄在18至65周岁（含）之间；
• 具有稳定的职业和收入，信用良好；
• 已按规定连续缴纳住房公积金满24个月，且当前住房公积金账户处于正常缴存状态；
• 已拥有一套住房，且该住房已取得房产证；
• 无尚未还清的住房公积金贷款或其他住房贷款；
• 家庭成员在钦州市无其他住房。

2. 贷款条件

• 贷款额度最高不超过二套房购房总价的80%；
• 贷款期限最长不超过20年；
• 贷款利率按照公积金管理中心规定的利率执行；
• 贷款方式可选择等额本息或等额本金还款方式；
• 还款方式可选择按月还款或按季还款。

3. 所需材料

• 借款人身份证、户口簿、婚姻证明（已婚或离异的提供）；
• 家庭成员户口簿、身份证；
• 住房公积金缴存证明；
• 购房合同、商品房预售许可证或其他证明房屋所有权的材料；
• 房屋评估报告；
• 收入证明；
• 征信报告；
• 其他公积金管理中心要求提供的材料。

4. 贷款流程

1. 借款人向公积金管理中心提出贷款申请；
2. 公积金管理中心对借款人资格进行审核；
3. 借款人提供所需材料；
4. 公积金管理中心对借款人提交的材料进行审查；
5. 公积金管理中心对借款人的住房进行评估；
6. 公积金管理中心审批贷款；
7. 借款人与公积金管理中心签订借款合同；
8. 借款人办理抵押登记手续；
9. 公积金管理中心放款。

5. 注意事項

• 二套房公积金贷款额度较首套房贷款额度低，贷款期限也较短；
• 二套房公积金贷款利率通常高于首套房贷款利率；
• 借款人需保持良好的信用记录，避免出现逾期还款的情况；
• 借款人需按时足额还款，否则公积金管理中心有权提前收回贷款；
• 借款人出售二套房时，须先结清公积金贷款。

以上是钦州二套房公积金贷款条件详解。借款人应根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式。若有疑问，可向公积金管理中心咨询。