获得贷款额度：公积金中心发放贷款承诺书，确认贷款额度。

公积金中心发放贷款承诺书，确认贷款额度。

贷款承诺书

贷款承诺书是公积金中心发放的一份文件，其中载明了借款人可获得的贷款额度、贷款期限、利率等重要信息。贷款承诺书是借款人获得贷款的重要依据，也是办理贷款手续的必要材料。

贷款额度

贷款额度是指公积金中心批准借款人可获得的贷款金额，通常根据借款人的公积金缴存情况、还款能力、申请贷款的用途等因素确定。

影响贷款额度的因素

• 公积金缴存情况：缴存时间长、缴存金额多，可获得更高的贷款额度。
• 还款能力：还款能力强，可获得更高的贷款额度。
• 申请贷款的用途：购买自住房、改善住房条件或装修房屋，可获得不同的贷款额度。

贷款期限

贷款期限是指借款人需要偿还贷款的年限，通常为5年、10年、15年或20年。贷款期限越长，每月还款金额越少，但利息总额也越高；贷款期限越短，每月还款金额越多，但利息总额也越低。

利率

利率是指公积金中心向借款人收取贷款利息的标准，通常根据借款人的信用情况、贷款期限等因素确定。利率越低，借款人需要支付的利息越少；利率越高，借款人需要支付的利息越多。

办理贷款手续

获得贷款承诺书后，借款人需要按照公积金中心的规定办理贷款手续，包括：

• 填写贷款申请表
• 提交相关证明材料
• 签订贷款合同
• 办理抵押登记
• 放款

注意事项

在获得贷款额度后，借款人需要注意以下事项：

• 按时还款，避免逾期。
• 如果借款用途发生变化，应及时向公积金中心申请变更。
• 如果借款人无法按时还款，应主动与公积金中心联系，协商还款方案。

买二手房办公积金贷款流程

如今大部分人都有住房公积金，在买房的时候公积金贷款可以节省不少利息。 那么买二手房办公积金贷款流程是什么?1、携带本人身份证明、购房合同、房产证等资料到当地的住房公积金管理中心进行登记，领取公积金贷款申请表;2、按照要求填写住房公积金贷款申请表，并提供办理住房公积金贷款所需的相关材料;3、住房公积金管理中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限;4、房屋买卖双方需要到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续;5、携带办理交易过户的“两证”及契税完税发票到住房公积金管理中心，住房公积金管理中心会出具贷款承诺书，携带贷款承诺书到指定的银行签订贷款合同，抵押合同，然后办理抵押手续;6、办理完相关手续后，住房公积金管理中心会委托银行发放贷款资金，获得贷款资金的借款人按时偿还欠款即可。 住房公积金贷款购买二手房所需条件1、申请人参加了住房公积金缴存制度，并且在申请住房公积金贷款时，住房公积金缴存状态正常，借款人已经连续足额缴纳住房公积金满6个月;2、申请人所购的二手房不能是小产权房，只有商品房，经济适用房等才可以办理住房公积金贷款;3、二手房也是需要支付首付款的，所以申请人需要按照要求支付一定的首付款;4、二手房住房公积金贷款期限最长不超过30年，但实际贷款年龄与借款人所购二手房的房屋年限等因素有关;5、申请人名下没有未结清的住房公积金贷款;6、申请人具备良好的个人信用，具有偿还贷款本息的能力;7、满足住房公积金管理中心规定的其他条件。

北京市管公积金贷款额度

一、北京市管公积金贷款额度

北京市住房公积金贷款额度具体如下：1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万；2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定；3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致；4、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。公积金贷款流程具体如下：1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料；具体材料如下：（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；（3）合法的商品房购房合同或协议；（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。2、受托银行进行受理、审核；3、中心进行审批；4、担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》；5、借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同；6、借款人办理委托公证手续；7、中心核准发放；8、受托银行发放贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

二、北京国管公积金贷款120万条件

条件如下：1、必须为首套自住房。2、套型(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。3、值得注意的是，如果你购买的是政策性住房，比如经济适用房、限价房、自住型商品房，即使面积大于90平米，也是可以贷120万的。而个人须满足以下条件，方有最高贷款120万的可能。1、连续缴存期限在12月以上，异地或国管可合并计算。2、单身市管公积金月缴存额个人部分只要在840元之上;夫妻双方个人部分之和高于971元，就能贷款120万。拓展资料：已经处在贷款申请流程中的，如何更改贷款额度？第一种情况：购买新房，更改额度或贷款方式。1、初审之前贺配，重新提交申请即可。公积金贷款处于初审前的，相对比较简单，你只需联系代理或去公积金中心，重新提交申请材料即可。注意：如果你是组合贷款，按照公积金上限申请120万后，如果商贷低于银行要求的最低贷款额度，比如工商银行要求贷款10万以要补交首付或寻找其要求2、通过审核，但禅银指商贷尚未进入银行审批。此处主要是针对组合贷款来说的。3、组合贷已进入银行审批阶段，但未面签。此阶段，最主要的是搞定开发开发商账户了，你更改贷款额度或方式，直接后果是导致开发商贷，开发商估计还得等上几个月，他当然不愿意你更改了。二、第二种情况：购买二手房，更改额度或贷款方式。二手房买卖主要涉及到你和原房主的协商了，如果有好协商，TA愿意接受你新的贷款方要做的。1、撤销网签。和卖家一起去房屋交登记大厅，办理撤销网签手续。记住，必须是买卖双方都到，有一定的风险，只通过中介来办是不可以的。2、搏雀资金收回。办理完撤销网签后，处于资金监管账户的资金会哪里来就回哪里，你会重新受到你的首付款了。3、重新签约。和卖家重新约定好首付款和贷款额，再重新走一遍网签。当然，购房资格审核等程序得重新来一遍了，这也是一开始需要房主同意的原因之一。这时就可以去申请120万的公积金贷款了。

三、谁能帮忙算一下,我们俩的北京住房公积金最多能贷多少钱

很多朋友都在单位缴纳公积金，但是并不是所有人都知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱，我来给大家做一个公积金贷款的知识普及，希望对大家使用公积金贷款买房有所帮助。 一、申请公积金贷款的条件：1、 公积金账户开户满12个月2、 公积金缴存满12个月3、 现在正在正常缴存4、 以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款二、公积金贷款可贷金额：1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数；2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万，如果做信用评级aa级可以最高92万，aaa级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。三、贷款年限：1、最长30年2、贷款年限<47-房龄3、贷款年限<70-贷款人年龄以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限，当三者有差异时，以贷款年限最低的为准

四、北京国管公积金贷款额度2021？

申请北京市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款最高额度都是120万元；贷款购买二套普通住房最高额度是80万元，非普通住房原则性不贷。

住房公积金贷款额度计算

具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值，且借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。