对于夫妻双方名下均有住房的情况，首付比例仍按二套房计算。

根据相关政策规定，对于夫妻双方名下均有住房的情况，首付比例仍按二套房计算。

二套房首付比例是多少？

二套房首付比例因地而异，一般情况下，各地对二套房的首付比例要求如下：

• 一线城市：50% - 60%
• 二线城市：40% - 50%
• 三线城市：30% - 40%
• 四线及以下城市：20% - 30%

夫妻双方均有住房首付比例按二套房计算的案例

假设小王和小李是一对夫妻，小王名下有一套住房，首付比例为30%。小李名下也有一套住房，首付比例为40%。如果夫妻双方在北京二套房进行购房，则首付比例按50%计算。

为什么要提高二套房首付比例？

提高二套房首付比例主要有以下目的：

• 抑制投机炒房：提高首付比例可以增加购房成本，从而减少炒房行为。
• 保证首套房购房者权益：提高二套房首付比例可以给首套房购房者提供更多的机会，避免他们因炒房者的哄抬价格而难以购房。
• 稳定房价：提高首付比例可以减少投机需求，从而起到稳定房价的作用。

需要注意的事项

对于夫妻双方均有住房的情况，在购房时需要注意以下事项：

• 首付比例按二套房计算：夫妻双方名下均有住房，首付比例仍按二套房计算。
• 贷款额度受限：二套房的贷款额度一般会低于首套房，这可能会影响购房计划。
• 还款压力较大：二套房的首付比例较高，这意味着需要支付更多的首付，这可能会增加还款压力。

结论

对于夫妻双方名下均有住房的情况，首付比例仍按二套房计算。提高二套房首付比例有利于抑制投机炒房、保证首套房购房者权益和稳定房价。在购房时，夫妻双方需要根据自身情况仔细考虑，做好财务规划，避免因首付比例过高而影响生活质量。

名下已有两套房子 ,再买一套用夫妻名义买,要付多少首付?

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。 各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。 办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。 所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。 评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

两人买房，其中一人名下有一套房，买的时候首付按首套房算还是二套房

你好！算二套房。 祝你生活愉快！