产权不明确：由于无法办理房本，购房者无法取得房屋的正式所有权，产权无法得到保障。

购房是一项重大投资，而产权不明确是购房者面临的一大风险。产权不明确是指购房者无法办理房本，无法取得房屋的正式所有权。一旦发生纠纷，购房者的合法权益将无法得到保障。

导致产权不明确的原因

产权不明确的原因有很多，包括：

• 开发商未取得土地使用权证
• 房屋抵押未解除
• 房屋存在多重产权
• 房屋产权证遗失或毁损

产权不明确的风险

产权不明确的购房风险很大，主要表现在以下几个方面：

• 无法取得房屋的所有权。没有房本，购房者就无法证明自己是房屋的所有人。一旦发生纠纷，购房者将无法主张自己的权益。
• 无法交易房屋。产权不明确的房屋无法过户，购房者无法出售或出租房屋。这将给购房者带来巨大的经济损失。
• 房屋被他人侵占。产权不明确的房屋容易被他人侵占。购房者可能面临房屋被非法占有、强拆等风险。
• 房屋被查封拍卖。如果房屋存在债务纠纷，债权人可以申请法院查封拍卖房屋。产权不明确的房屋容易被查封拍卖，购房者将蒙受巨大的损失。

如何避免产权不明确的风险

为了避免产权不明确的风险，购房者在购房前应注意以下事项：

• 核实开发商资质。购房前应核实开发商是否取得了土地使用权证和预售许可证。只有资质齐全的开发商才能保证房屋产权的合法性。
• 查看房屋产权证。购房前应仔细查阅房屋产权证，确保产权清晰、无纠纷。
• 了解房屋抵押情况。如果房屋曾经抵押过，购房前应了解抵押是否已经解除。未解除抵押的房屋无法正常过户。
• 注意多重产权。购房前应调查房屋是否存在多重产权。如果有，应与其他产权人协商一致，避免纠纷。
• 妥善保管房屋产权证。购房后应妥善保管房屋产权证，避免遗失或毁损。

产权不明确是购房的一大风险。购房者在购房前应注意核实房屋产权的合法性，避免给自己带来损失。