政府支持贷款（如 FHA 贷款和 VA 贷款）

概览

政府支持贷款是针对购房者的特殊贷款计划，政府提供担保或保险。这些计划旨在使信贷较差或收入较低的借款人更容易获得房屋贷款。两种最常见的政府支持贷款计划是联邦住房管理局 ((FHA)) 贷款和退伍军人事务部 (VA) 贷款。

FHA 贷款

FHA 贷款由 FHA 承保，这意味着如果借款人违约，FHA 将向贷款人支付贷款。这使得贷款人愿意向信用评分较低的借款人发放贷款，而这些借款人通常无法获得传统贷款。

资格要求

最低信用评分：580（用于贷款额超过房屋价值 90%）最低首付：3.5%房屋检查要求：是的贷款限额：因县而异 信用评分要求较低首付较低贷款限额较高

缺点

需支付 FHA 贷款保险费 (MIP)利率可能高于传统贷款某些限制，例如出租或出售房产的限制

VA 贷款

VA 贷款由 VA 承保，这意味着如果借款人违约，VA 将向贷款人支付贷款。该计划专为现役军人、退伍军人及其家庭成员设计。

资格要求

必须符合 VA 服务要求最低首付：0%房屋检查要求：是的贷款限额：因县而异 无需首付利率通常低于 FHA 贷款无私人贷款保险 (PMI)灵活的还款条件

缺点

贷款限额较低VA 资助费，相当于首付转售限制，可能限制出售房产的能力

比较 FHA 和 VA 贷款