防城港住房公积金贷款新政时间表

一、新政内容

• 提高贷款额度：首套房最高可贷120万元，二套房最高可贷90万元。
• 降低首付比例：首套房最低首付比例20%，二套房最低首付比例30%。
• 延长贷款期限：最长可贷30年。
• 放宽年龄限制：公积金缴存人年龄加贷款期限最长不得超过70周岁。

二、新政实施时间表

三、新政相关说明

1. 新政适用于2023年3月1日及以后申请的住房公积金贷款。
2. 提高贷款额度仅适用于首套房和二套房，多套房贷款额度不变。
3. 降低首付比例仅适用于首套房，二套房首付比例不变。
4. 延长贷款期限仅适用于年龄在35周岁及以下的公积金缴存人。
5. 公积金缴存人年龄加贷款期限最长不得超过70周岁，但对于已缴存满15年的公积金缴存人，可以适当放宽至75周岁。

四、新政影响

• 提高贷款额度和降低首付比例，减轻购房者的首付压力，降低购房门槛。
• 延长贷款期限，减轻购房者的月供压力，提高住房可负担性。
• 放宽年龄限制，延长了公积金缴存人的贷款期限，满足更多购房者的需求。
• 新政将刺激住房需求，带动房地产市场发展，促进经济增长。

广西防城港：多子女家庭住房公积金贷款最高额度提高

一、广西防城港：多子女家庭住房公积金贷款最高额度提高

1月5日，澎湃新闻（）从广西防城港住房公积金管理中心网站获悉，防城港市住房公积金管理委员会印发《关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知》。

《通知》显示，为支持多子女缴存人家庭的住房需求，缓解缴存人购房经济压力，充分发挥住房公积金政策性住房保障作用，对多子女家庭使用住房公积金实施支持政策。

按照新政，自2023年2月1日起，生育两孩及以上子女家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度提高到55万元。

对于生育两孩及以上子女的家庭无房且租赁商品住房提取住房公积金的，租房提取标准在现行防城港市住房公积金提取政策规定的标准基础上提高200元。

此外，防城港市住房公积金管理委员会还优化调整出台了《防城港市住房公积金归集业务管理实施细则》、《防城港市住房公积金管理委员会关于加大住房公积金对缴存人租房和既有住宅加装电梯支持力度的通知》、《防城港市住房公积金资金流动性风险预案（第三版）》等六项住房公积金管理政策。政策既涵盖了住房公积金归集、提取、贷款三大基础业务的修订调整，又优化调整了住房公积金资金流动性风险预警调控措施，开展“商转公”贷款免自筹业务，住宅加装电梯使用住房公积金等措施。

据《防城港日报》，新政包括以下内容：

修订后的住房公积金归集、提取、贷款业务实施细则，使防城港的住房公积金政策更加系统、更加规范、更加惠民、更加便捷、更加符合防城港实际。

放宽缴存职工的第三套自住住房及以上住房的提取业务。当防城港市住房公积金个贷率低于90%时，放宽缴存职工的第三套自住住房及以上住房的提取。

放宽租房提取次数。缴存职工租房提取次数为每月提取一次。

放宽住宅加装电梯提取条件、额度、次数。缴存职工住宅加装电梯提取额度采取定额核定，自取得加装电梯建设工程规划许可证（或规划许可意见）之日起三年内，以家庭为单位每年可申请提取三次，所有符合条件的提取人提取总额不超过实际支付的费用或定额核定额度。

住房套数认定更加科学。住房套数以住房公积金业务管理系统内已使用公积金套数来认定。

“商转公”贷款更加惠民。开展“商转公”贷款免自筹业务，在防城港及北部湾经济合作组织成员的湛江市、北海市、钦州市、海口市、儋州市、茂名市、阳江市、玉林市及南宁市等签订异地贷款合作协议城市缴存住房公积金满两年及以上的缴存职工，房屋在防城港市内的自住住房并已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证书》，可申请“商转公”贷款免自筹业务。

贷款额度测算更加合理。取消以市场均价测算住房公积金贷款额度，采用以市场交易价格测算贷款额度。

二、防城港公积金贷款贷款额度怎么计算?我月缴135,比例10%...

职工可通过5种方式查询住房公积金。 方法一：网上查询 职工可通过登录网上营业厅“个人普通版”查询住房公积金账户信息，初次登录的初始密码为职工住房公积金编号后6位(各个地方不一致）。 方法二：自助式终端查询 职工可凭第二代身份证原件、住房公积金联名卡原件或社会保障卡原件，通过输入查询密码，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上查询住房公积金账户信息； 持有住房公积金查询折的职工，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上打印住房公积金账户信息； 持有住房公积金联名卡的职工，也可到发放联名卡所属银行自助终端查询住房公积金账户信息。 方法三：柜台查询 职工本人、职工配偶、受委托人、单位经办人、公检法等有权机关工作人员可持有关办理要件到市住房公积金管理中心各管理处查询打印职工住房公积金账户信息； 死亡或者被宣告死亡职工的继承人、受遗赠人需要查询打印死亡职工住房公积金账户信息的，可持有关办理要件向其单位住房公积金缴交业务所属管理处提出申请。 方法四：客户服务热线查询 单位经办人或职工拨打住房公积金热线，使用人工服务或自助语音服务，可查询职工住房公积金账户信息。 方法五：短信查询 职工可通过网上营业厅个人普通版、个人专业版、免费定制短信业务，接收公积金变动信息通知，同时职工也可使用手机编辑短信方式查询住房公积金相关信息。

住房公积金贷款年限表

个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—10年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间。 临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。 贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。 已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月1日，贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。 拓展资料：公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。 贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 公积金贷款期限最长不超过30年。 办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。