梧州人才城公积金贷款申请指南

贷款条件

梧州人才城职工连续缴纳公积金满12个月申请人年龄在18-65周岁之间（含）具备稳定的还款能力无不良信用记录

贷款额度

首次购买自住住房的，最高贷款额度为房价的80%购买第二套自住住房的，最高贷款额度为房价的60%

贷款利率

5年以上（含5年）贷款利率：3.25%5年以下贷款利率：2.75%

贷款期限

最低5年，最长20年

申请材料

身份证原件及复印件户口簿原件及复印件结婚证或离婚证原件及复印件（已婚或离异者）收入证明原件及复印件房屋买卖合同或购房意向书首付款证明（已支付首付款的）用途证明（用于购买自住住房）公积金中心要求的其他材料

申请流程

1. 提出申请。向梧州人才城公积金管理中心提出贷款申请，填写《梧州人才城公积金贷款申请表》。 2.受理审查。公积金管理中心受理贷款申请后，对申请人资格、条件、材料等进行审查。 3. 贷款审批。公积金管理中心根据审查情况，决定是否批准贷款。 4. 签订合同。贷款获批后，申请人与公积金管理中心签订《梧州人才城公积金贷款合同》。 5. 发放贷款。公积金管理中心发放贷款至申请人指定的账户。

注意事项

贷款申请人应如实提供申请材料，如有虚假信息，公积金管理中心有权拒绝放贷或追回已发放的贷款。贷款用途只能用于购买自住住房，不得挪为他用。贷款人应按时足额偿还贷款，如有逾期还款，公积金管理中心将按规定追偿。贷款人可通过公积金管理中心官网、手机APP或柜台等方式查询贷款余额、还款记录等信息。如有任何疑问，请联系梧州人才城公积金管理中心：电话：0774-8681111地址：梧州市中山路1号

---

集体户口怎样办理公积金贷款？

你是集体户口，想要办理公积金贷款，需要你在用人单位工作，用人单位给你缴纳了公积金，在你买房子的时候，就可以申请公积金贷款。 公积金贷款流程。 与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批。 较为复杂的流程这让很多朋友陷入迷茫，容易在申请的过程中出现资料遗漏等情况，今天就为大家介绍一下，公积金贷款买房的详细流程，希望能给大家带来帮助。 在申请公积金贷款时，大家需要提前准备好自己或者是配偶的公积金缴纳证明、身份证和婚姻证明、工资流水、购房合同或者是协议等有效证明，如果当地的公积金管理中心需要担保人，还需另外准备和担保人签订的三方合同，以及公积金中心要求提供的其他资料。 在资料准备齐全之后，我们就可以向银行提交申请，银行会将大家的资料上报给当地的公积金中心进行审核。 一般初审的过程中，主要是针对借款人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核，通过后会出具《抵押物审核评估通知单》。 随后，借款人再携带该通知单前往指定的评估机构对房屋进行评估，并且根据评估的结果来进行终审。 终审结果出来后，公积金中心会将相应的审核结果通知给银行，届时借款人需要和银行签订相应的贷款合同。 该合同还需要在送往当地的公积金中心进行复审，随后才会将相应的贷款金额划拨到合同中指定的账户中。 为什么很多朋友再申请公积金贷款时会被拒呢？告诉大家，主要是在资质审核的过程中，一旦发现借款人的信用资质或还款能力不足，那么贷款被拒是非常容易发生的。 所以大家在申请公积金贷款前，一定要确保征信没有污点，且当前负债率不超过50%，如果平时有使用小额贷款的朋友，最好在贷款前一个月将其结清，否则会对贷款申请产生不良影响，从而导致贷款被拒。 以上就是关于公积金贷款买房流程详解的相关内容，告诉大家，虽然与商业贷款比起来公积金贷款的流程更为复杂，但在办理过程中只要资料准备齐全，个人资质符合要求，那么想要顺利办理公积金贷款还是比较顺利的。

梧州市导地公积金贷款需要什么资料

一、梧州市已正式实施新政策的内容，详情如下：1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明;2、职工及其所在单位均按时足额(每月均按不低于职工本人上一年度月平均工资的5%)缴存住房公积金满6个月以上(含六个月)，且申请贷款时仍继续缴存;3、能提供合法有效的借款人购建、大修自住住房的有关证明材料，对购建使用功能不属于纯住宅性质的房屋原则上不予办理公积金贷款;同时，该住房的产权人或产权共有人不得含有年龄未满18周岁的未成年人;4、已交付相当于所购建、大修自住住房总价款30%以上的首期房款或自有资金;购买住房首期付款的规定比例为：购买一手房首期付款为30%以上; 购买二手住房或自建、翻建、大修住房的首期付款为40%以上。 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;没有公积金贷款余额及其他数额较大的可能影响贷款偿还能力的债务;借款人或其配偶及其他共同借款人没有近一年贷款连续逾期2期以上或两年内连续逾期3期以上的恶意拖欠记录;借款人或其配偶及其他共同借款人没有近一年信用卡透支连续逾期3期以上的恶意拖欠记录;借款人或其配偶及其他共同借款人没有被列入商业银行监控黑名单内;没有发生曾经因债务纠纷被起诉记录;6、为改善居住条件而重新购建自住住房，申请办理第二次住房公积金贷款的职工，需同时符合下列条件：(1)第一次住房公积金贷款已还清，并距上次贷款满五年(从放款日开始计算);(2)信誉较好，没有不良逾期还款记录;(3)已付首付房款50%以上。 7、具有“中心”和“受托银行”认可的权属清晰的住房(贷款所购建、大修的住房)作为贷款抵押物并且愿意按有关规定办理房屋综合保险手续;8、贷款所购商品房必须属开发商在“中心”申报备案，并获批准的楼盘;9、同意在受托银行设立还款帐户;10、具有办理贷款所需的其他证件资料。 二、申请公积金异地贷款所需材料：　1、住房公积金与商业银行个人住房贷款预约登记表1份;2、住房公积金个人住房贷款申请审批表2份;(预交)3、申请人夫妇和产权共有人夫妇身份证复印件4份;4、申请人夫妇和产权共有人夫妇家庭户口簿首页和内容页面的复印件4份;5、申请人夫妇和产权共有人婚姻状况证明(结/离婚证、离婚财产公证书或离婚法院判决书、裁定书、未婚声明)复印件4份;6、申请人夫妇所在单位出具的职业及收入证明：中心格式原件2份，银行格式原件1份;近6个月银行流水资料复印件3份(包括但不限于银行存单、存折、银行卡对帐单等)，如果申请人是私营企业及个体工商户从业人员的，则须提供近12个月的银行流水资料;申请人为自雇人士(即自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构内持有超过10%股份，或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者)，还须提供包括但不限于：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、财务报表、近3个月税单证明等复印件3份。 7、购房首期房款收款收据(发票)复印件4份(发票联);8、购房首期房款缴交入户单据复印件4份;9、购房屋维修基金收款收据复印件4份;10、购房屋买卖契税完税证复印件4份;11、申请人购房合同2份，复印件2份;12、预购商品房的房屋预告登记证明复印件3份;13、住房贷款担保见证书原件1份(含(1)担保承诺书、(2)拟抵押房产信息核查报告、(3)拟抵押房产核测作业记录和测绘结果、(4)拟抵押房屋验证专项勘察报告);14、缴存公积金所在地与购房所在地不在同一辖区的，由缴存公积金所在地住房公积金管理中心出具的未享受住房公积金贷款证明;15、在工行或农行办理组合贷款的借款人须提供家庭房产套数证明，即“申请人及家庭住房登记信息证明”(家庭人有曾用名的须在梧州市房地产交易中心出具的住房套数上一并注明持有套数，如所购住房属第二套的要求首付款6成以上)。 需到场人员：申请人夫妇、共同申请人夫妇、产权共有人夫妇