请问关于房贷问题

第一个问题：不可以，贷款人一定要是房产证上的名字（其中的一个人就可以）。
没有名字就说明房子不是你的，不是你的房子银行怎么可能房贷款。
第二个问题：父母可以贷款，条例上有，一但父母方无法承担，要有担保人承担，比如子女。
年限和抵押没关系。
如果能用抵押，那银行也就不用规定年限了，有钱的人很多，随便拿东西抵押，贷款几百年，那银行就疯了。
能带几年谁也不好说，你要问银行。

广西河池农村房产证怎么借贷款？

一、房产证贷款所抵押房产的条件：房屋的产权需准确明晰，符合国家规定上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押用途；房龄（从房屋竣工日起计算）加上贷款年限不得超过40年；所抵押房屋没有列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有这些：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
三、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
四、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。
客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
原文相关链接：希望能帮助到你，呵呵