河池公积金二套房贷款指南：申请资格、贷款政策、办理流程全详解

申请资格

河池公积金二套房贷款申请人应满足以下资格条件：

1. 河池市户籍居民或有河池市常住户口并缴纳公积金满6个月的外省籍人士；
2. 年龄在18-65周岁之间；
3. 与合法配偶共同申请的，夫妻双方均须符合上述资格条件；
4. 有稳定的收入来源，且按时足额缴纳公积金；
5. 良好的信用记录，无不良贷款行为；
6. 所购住房用途为自住，且符合公积金贷款相关规定；
7. 二套房贷款首付款不低于30%；
8. 其他公积金管理中心规定的条件。

贷款政策

河池公积金二套房贷款政策如下：

二手房公积金贷款的申请条件和具体流程详解

购房者在购买二手房时，通常会使用公积金贷款，因为公积金贷款利率低，首付比例低，但是手续会比较繁琐，审批的时间也较长，但就算如此，使用公积金贷款是比较划算的一种方式。因此，如果想要使用公积金贷款，那就要了解公积金贷款的申请条件和流程。

一、二手房公积金贷款的申请条件

1.申请人必须建立住房公积金账户12个月及12个月以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月及12个月以上，并且申请贷款时处于缴存状态。在这里要注意的是，正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。

2. 对于那些经由中心审批同意，尚处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月及12个月以上，并且足额正常缴存住房公积金12个月及12个月以上的条件下，也可以申请贷款。

3.申请人可以是在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.申请人夫妻双方不可以有还未还清的公积金贷款记录或政策性贴息业务记录，在这里要注意的是，建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应该要同时满足，此外，补缴公积金不能将建立住房公积金的时间提前。

二、二手房公积金贷款的流程

1、市管公积金贷款的流程

（1）二手房交易双方提供规定的资料，填写管理中心制式申请表，审报评估并交纳评估费

（2）交易双方将资料提交管理中心进行初审

（3）初审通过后，管理中心会通知客户到管理中心面签，然后由管理中心进行复审

（4）复审通过后，交易双方到公积金管理中心签担保合同，交纳担保费

（5）公积金贷款批准后，交易双方需要办理过户手续。

（6）办理抵押登记，记住要准备相关的资料，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金

2、国管公积金贷款的流程

（1）交易双方提交资料，填写国管中心制式申请表及收入证明，审报评估并交纳评估费

（2）交易双方到银行进行面签

（3）交易双方提交贷款相关资料，交由国管中心进行审批

（4）贷款资料审批通过后，买卖双方进行过户手续办理

（5）拿到新房本后办理抵押登记，记住要准备相关的资料，见他项权利证后银行放款国管公积金。

以上是小编为大家整理的公积金贷款所需要的条件和办理流程，希望能帮到大家。

（以上回答发布于2015-09-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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住房公积金贷款申请条件及流程细节是什么?

1、申请条件

贷款条件：

1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

2、流程细节

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。