购买的住房应符合南宁市住房公积金管理条例的规定，且不得属于违法建筑、小产权房或共有产权房；

根据南宁市住房公积金管理条例，购买公积金住房应符合以下规定：

1. 符合住房公积金提取条件：购买住房前，职工应当符合住房公积金提取条件，包括缴纳住房公积金达到一定年限、满足一定住房条件等。
2. 使用公积金贷款：购买住房应使用公积金贷款，且贷款额度不得超过所购住房的总房款的80%。
3. 住房符合规定：所购住房应符合南宁市住房公积金管理条例的规定，具体包括：

• 不得属于违法建筑：所购住房不得是违反城市规划或建筑规范建造的建筑物。
• 不得属于小产权房：所购住房不得是小产权房，即未取得国家颁发的不动产权证书的房屋。
• 不得属于共有产权房：所购住房不得是共有产权房，即由政府或其他单位与个人共同拥有产权的房屋。

购买公积金住房的流程一般包括以下步骤：

1. 申请公积金贷款资格审查：职工向公积金管理中心申请公积金贷款资格审查，并提交相关材料。
2. 获得公积金贷款额度：公积金管理中心经过审查后，确定职工的公积金贷款额度。
3. 选房并签订购房合同：职工选定符合规定的住房并与开发商签订购房合同。
4. 办理公积金贷款：职工向公积金管理中心申请公积金贷款，并提交相关材料。
5. 公积金管理中心审批放款：公积金管理中心对职工的贷款申请进行审批，并向开发商放款。
6. 职工按揭还贷：职工按月向公积金管理中心偿还贷款本息。

需要注意的是，购买公积金住房时还应注意以下事项：

• 公积金贷款利率：公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，职工可以节省利息支出。
• 公积金贷款期限：公积金贷款的最长期限一般为30年，职工可以根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。
• 公积金贷款还款方式：公积金贷款一般采用等额本息还款方式，职工可以每月偿还相同的金额。
• 公积金贷款提前还款：职工可以提前偿还公积金贷款，但需要向公积金管理中心申请并缴纳一定的违约金。

购买公积金住房需要符合相关规定，并按流程办理相关手续。职工应认真了解公积金贷款的政策和要求，充分利用公积金政策，降低住房贷款成本，实现住房梦。