农业银行首套房贷款利率一览表项目 年利率%一、短期贷款 六个月(含) 4.85 六个月至一年(含) 4.85二、中长期贷款 一至三年(含) 5.25 三至五年(含) 5.25 五年以上 5.4 个人住房公积金贷款 年利率% 五年(含)以下 3.00 五年以上 3.50
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。
国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。
现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。
(2)以房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。
3月下旬,已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。
部分银行利率最大优惠可达8.5折。
还款:按时足额偿还贷款本息,保证自己的信用记录良好。
异地公积金贷款证明或同意贷款函
借款人按照合同约定还款。
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