商业抵押贷款：用于购买、建造或改善商业地产。

什么是商业抵押贷款？

商业抵押贷款是专门用于资助商业地产购买、建造或改善的贷款。与住宅抵押贷款不同，商业抵押贷款主要用于非住宅物业，例如办公大楼、零售商店、仓库和多户住宅。

商业抵押贷款如何运作？

商业抵押贷款通常由银行、信用合作社或私人贷款人提供。借款人向贷款人申请贷款，贷款人评估借款人的信用worthiness、财产价值和项目可行性。如果贷款获得批准，贷款人将提供贷款，将商业地产作为抵押品。

商业抵押贷款类型

• 固定利率抵押贷款： 利率在贷款期限内保持不变，即使市场利率波动。
• 浮动利率抵押贷款： 利率随着市场利率而波动，这可能导致支付的变化。
• 短期限抵押贷款： 期限通常为 5 年或更短，并且利率通常高于长期抵押贷款。
• 长期抵押贷款： 期限通常为 10 年或更长，并且利率通常低于短期抵押贷款。

商业抵押贷款的资格要求

商业抵押贷款的资格要求因贷款人而异，但通常包括：

• 良好的信用评分
• 稳定的收入来源
• 可观的资产和净值
• 详细的商业计划（对于新商业或大型改善项目）
• 财产估价（对于购买或建造物业）

商业抵押贷款的贷款期限和利率

商业抵押贷款的贷款期限和利率