根据柳州当地银行的贷款利率,选择商业贷款中的等额本息还款方式,年利率为 5.88%。
根据贷款基本信息和贷款利率,使用以下公式计算月供:
月供 = [贷款金额 贷款年限 年利率 (1 + 年利率)^贷款年限] / [(1 + 年利率)^贷款年限 - 1]
代入具体数值后,计算结果为:月供 = 4,154.46 元
根据月供结果,可以制定 30 年的还款计划。具体还款计划如下表所示:
还款期数 | 月供(元) | 本金(元) | 利息(元) | 贷款余额(元) |
---|---|---|---|---|
1 | 4,154.46 | 121.68 | 4,032.78 | 599,878.32 |
2 | 4,154.46 | 129.91 | 4,024.55 | 599,748.41 |
3 |
一个月大概还3400~3500元。 我们家贷款是59万(30年),每月还3401元。 你可以用网络搜索房贷计算器来计算,输入贷款金额、年限、利率提交就可以了。 目前银行的利率为基本利率上浮10%
假如你是第一套房产,60万,30年,基准利率6.55%,等额本息还款法每月还3812.16元有条件的话建议你多付点首付,少贷点款,少贷几年,因为30年总共的利息要超过本金,也就是总利息大于60万,不合适。
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