购买的住房用途为自住，且产权清晰；

购买自住住房是人生中的一件大事，确保住房产权清晰至关重要。产权清晰意味着住房的产权没有争议或纠纷，购买者可以安心居住。

购买自住住房产权清晰的步骤

以下是一些购买自住住房产权清晰的步骤：

1. 确定住房用途

确保住房用途为自住，即用于自己居住，而非出租或其他商业用途。

2. 核实产权信息

从房主或房地产经纪人那里获取产权证。产权证上应载明住房的产权所有者、面积、所在地等信息。

3. 查询产权历史

通过当地土地登记部门查询住房的产权历史。了解住房是否曾发生过买卖、抵押或其他产权纠纷。

4. 聘请律师审查产权

聘请一位房地产律师审查产权证和产权历史，以确保产权清晰无争议。

5. 签订购房合同

在确定产权清晰后，与房主签订购房合同。合同中应明确规定购房价格、交房时间、支付方式等条款。

6. 过户

过户是将产权从原房主转移到购买者的过程。过户需要向当地土地登记部门提交相关文件，并缴纳过户登记费。

购买自住住房产权清晰的注意事项

在购买自住住房时，还需要注意以下事项：

• 避免购买有纠纷的住房：如有产权纠纷，可能会导致日后产权转移困难甚至损失。
• 注意产权共有：如果住房有多位产权人，需要了解各产权人的权利和义务。
• 了解抵押情况：如果住房存在抵押，需要了解抵押金额、利率和还款期限。
• 核实房屋状况：在购买前，聘请专业人士对房屋进行检查，以了解房屋的实际状况。
• 保留相关文件：妥善保管购房合同、产权证、抵押合同等相关文件，以备不时之需。

结论

购买自住住房产权清晰是保证居住权和财产安全的关键。通过仔细核实产权信息、聘请律师审查和注意相关事项，可以有效避免产权纠纷，安心入住自己的住房。