申请条件:申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管束部门有关住房公积金贷款的法定。
应具备的基本条件为:(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的实力;(4)有合法顶事的购置、大修住房的合同、协议以及其他证实文件;(5)有法定的起码额度以上的自筹资金,并保障用于支付所购(大修)住房的首付款;(6)有符合要求的资产举行抵押或质押,或(和)有足够代偿实力的法人、其他经济组织或大方人作为保障人;(7)符合当地住房公积金管束部门法定的其他借款条件。
贷款额度:最高额度按照当地住房公积金管束部门的有关法定实行。
贷款期限:在中国人民银行法定的最长贷款期限内由当地住房公积金管束部门依据借款人的现实情况确定贷款期限。
贷款利率:按照中国人民银行法定的个人住房公积金贷款利率实行。
还款方式:借款期限在1年(含1年)以内的,采用到期一次还本付息方法,借款期限在1年以上的,采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管束部门认可的其他还款方式。
1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格,若没有缴纳,那么就不能申请。
2、申请贷款前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月,如果职工缴存住房公积金时断时续,说明他的收入不稳定,发放贷款后极容易产生风险。
3、配偶一方申请的住房公积金贷款,在还没有还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。
4、贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时,除一定要具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力以外,还需要没有尚未还清的数额较大、可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5、公积金贷款期限的最长年限不得超过30年。
办理组合贷款的个人,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限一定要相一致。
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每月付款增加:期限较短的贷款每月付款增加,因为您在较短的时间内偿还同样的金额。这可能使您的预算更难管理。
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