贷款首付比例：最低20%，最高可贷80%；

贷款首付比例是指贷款人在申请贷款时，需要支付的房屋总价的一部分。根据不同的贷款机构和贷款类型，首付比例可能会有所不同。

首付比例的规定

在我国，住房贷款的首付比例由政府规定。根据《中国人民银行关于加强商业性个人住房贷款管理的通知》，个人贷款购买首套普通自住房的首付比例不得低于20%。对于购买第二套及以上住房，首付比例不得低于30%。

贷款机构的规定

除了政府的规定外，不同的贷款机构也会对首付比例做出自己的要求。一般来说，贷款机构会根据借款人的信用状况、还款能力和所购房屋的类型等因素来确定首付比例。

贷款机构一般会要求借款人支付的首付比例在政府规定的最低比例之上。例如，某贷款机构可能要求借款人在购买首套普通自住房时的首付比例为25%。

最高可贷比例

最高可贷比例是指贷款机构可以向借款人提供的贷款金额与房屋总价之比。根据政府的规定，对于购买首套普通自住房，最高可贷比例不得超过80%。对于购买第二套及以上住房，最高可贷比例不得超过70%。

贷款机构一般会根据借款人的信用状况、还款能力和所购房屋的类型等因素来确定最高可贷比例。

首付比例对贷款的影响

首付比例对贷款的影响主要体现在以下几个方面：

• 贷款金额：首付比例越高，贷款金额越低。
• 月供金额：首付比例越高，月供金额越低。
• 贷款利

二次购房政策贷款首付是几成？

我知道2010年国家规定的：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 我记得前几天看新闻说是二次购房政策买二套房贷款的话首付不能低于70%，如果你定好了在哪家银行办理贷款，可以到当地银行去查一查。

首套房，二手房首付比例是多少

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。 1.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。 2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可。 此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。 2.购房者因素1）资金充裕，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。 2）购房人资金不足，需要贷款。 这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。 部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。 ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。 相应的贷款利率也会有所上浮。 ③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。 3.二手房因素如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。 注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。 当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。 建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。