南宁房产抵押贷款公证：为保障你的借贷安全

房产抵押贷款是一种常见的融资方式，它可以帮助你获得大笔资金用于购房、装修或其他目的。在进行房产抵押贷款时，有很多法律风险需要考虑，公证可以帮助你规避这些风险，保障你的借贷安全。

公证在房产抵押贷款中的作用

公证在房产抵押贷款中主要有以下作用：

1. 确认借款人的身份：公证员会核实借款人的身份信息，确保借款人具有完全民事行为能力。

2. 确认抵押物的权属：公证员会查验抵押物的产权证明，确认抵押物的所有权归借款人所有。
3. 确认抵押合同的真实性：公证员会对抵押合同的条款进行审查，确保合同内容真实有效，并符合法律规定。
4. 办理抵押登记手续：公证完成后，公证员会协助借款人到房管部门办理抵押登记手续，将抵押合同登记在不动产登记簿上。

公纷。在南宁市进行房产抵押贷款，建议选择正规的公证处办理公证业务，以确保公证的质量和法律效力。

公证抵押贷款流程

房产抵押贷款做公证

房产抵押公证流程：1、房产公正当事人应该准备一下材料：(1)房产公正当事人的身份证明，如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等2)与房产公正约定内容有关的其他财产权证明，如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等3)双方已经草拟好的协议书。2、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后，房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导，房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后，房产公正当事人在笔录上签字确认、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后，双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》

第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

办理房产抵押贷款公证需要多久

办理房产抵押贷款的公证：一般当天公证，当天就会出公证书。办理房产抵押公证需要申请材料如下：抵押权人应提交的证件、证明材料：1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本；5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。抵押人应提交的证件、证明材料：1、抵押人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；2、抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；3、抵押人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明；抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议；5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见；6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

公证处公证过的房子可以私自抵押贷吗

可以的，公证只是作为一个证明，并不会体现到查档资料上，所以公证后还是可以办理抵押贷款的，并不影响，

【法律依据】

（一）《担保法》第四十三条规定的属于向公证机构办理担保登记的“其他财产”，主要包括：

1、个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料；

2、位于农村的个人私有房产；

3、个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料；

4、其他除《担保法》第三十七条和第四十二条规定之外的财产。

（二）用于物权担保的特定权利，包括承包经营权中的收益权、应收账款或未来可得利益等权利的质押登记。

（三）其它可用于担保的财产或权益。

担保登记的申请人为担保权人（债权人）和担保人（抵押人、出质人等）。担保权人和担保人申请担保登记应填写担保登记申请表并提交下列证据材料：

1、主体资格证明及相应的身份证明，担保人为自然人且已婚的，除提供本人身份证、户口簿外，还应提供配偶身份证、户口簿及结婚证书；

2、主合同、担保合同及有关担保物的其他合同（如产品购销合同、承包合同）；

3、担保物所有权证书、凭证或其他证据材料（如发票、买卖合同、发货明细表、产品合格证书等）；

4、担保物清单及照片；

5、担保人对担保物权属状况无瑕疵的保证书；

6、担保人已婚且担保物属夫妻共有的，还应提交配偶对担保无异议的同意书；

7、与担保登记事项有关的其他证据材料。

房子做公证的流程：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；

3、公证处填写有关表格；

4、公证人员核对相关信息；

5、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名；

6、公证的办证程序履行完毕。

房产抵押贷款需要哪些条件

房屋抵押贷款需要的材料有：1、房屋所有权证、国有土地使用证；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书；房产抵押登记申请书；5、结婚证或离婚证等。 【法律依据】《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料：（七）登记机关认为必要的其他文件。