银行的贷款政策是认房又认贷,只要在银行的征信系统里面查到你有贷款的纪录(包括贷款买房现在已经出售的)都被视为二套或以上房贷。
主要看房管局是否能查到你的房产信息。
一、如果父母名下无房,子女购房属于首套房;如果父母名下已有房产,子女购房则属于二套房。
二、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行认贷又认房,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。
如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只认贷,这种情况不算二套房,但现在加了认房,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。
现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
比较不同贷款人的利率和条款。
银行审批贷款申请
百色抵押绿本贷款办理指南:贷款详情、流程及机构推荐
北流买房贷款53万利率计算器:分分钟算出你的还款额
夫妻关系存续期间,一方使用个人资金购房,且房产登记在一方名下,此时该房产属于个人财产还是夫妻共同财产?
防城港公积金贷款二手房首付比例规定
大学生办贷款需要什么流程?
助学贷款怎么申请一次性还款?
北流农村便民贷贷款详情:贷款额度和申请条件揭秘
妇女小贷额贷款需要什么手续
直中心可办理 区 21个省 公积金异地贷款有望了
解释银团贷款 集合信托 融资租赁 团购消费
南宁市第二套房置业指南:首付比例与贷款利率详解
玉林二套房公积金贷款首付比例最佳指南
用桂林房产做二次抵押贷款买房:便捷投资的详细指南
二套房贷款利率:LPR+100-150bps
贵港公积金贷款首付攻略
40826418
服务时间:[09:00-18:00]