广西河池公积金贷款新政策出台，贷款额度、利率调整，购房门槛降低

贷款额度、利率调整，购房门槛降低

近日，广西河池市住房公积金管理中心印发《河池市住房公积金贷款实施细则（2023年修订）》（以下简称《细则》），对公积金贷款额度、利率、偿还期限等政策做出调整，降低购房门槛，减轻购房人负担。

一、贷款额度调整

《细则》规定，职工家庭购买自住住房的，公积金贷款最高额度调整为：

• 市本级：80万元

• 县（市、区）：60万元

职工家庭购买自住第二套住房的，公积金贷款最高额度调整为：

• 市本级：60万元
• 县（市、区）：40万元

二、利率调整

《细则》规定，公积金贷款利率调整为：

• 5年期及以下(含5年)：2.75%
• 5年以上(含5年)：3.25%

三、还款期限调整

《细则》规定，公积金贷款最长还款期限调整为30年。

四、购房门槛降低

《细则》降低了公积金贷款购房门槛，具体如下：

• 放宽了首付款比例。职工家庭购买自住住房，最低首付款比例调整为20%；购买自住第二套住房，最低首付款比例调整为30%。
• 取消了贷款最高额度与职工缴存年限挂钩的限制。职工家庭公积金贷款最高额度不再与职工缴存年限挂钩，而是根据职工家庭收入、还款能力等因素综合确定。

五、其他调整

《细则》还对公积金贷款的担保方式、提前还款手续费、续贷等方面做出了一些调整：

• 放宽了贷后担保方式。职工家庭公积金贷款，可提供个人信用、住房抵押、保证担保等担保方式。
• 降低了提前还款手续费。职工提前还清公积金贷款，手续费调整为贷款本金余额的1%。
• 简化了续贷手续。职工公积金贷款到期后，可申请续贷，续贷期限最长不超过10年。

《细则》自2023年3月1日起施行。