根据防城港市住房公积金管理中心相关规定,二套房贷款首付比例不低于50%。首付金额可以通过两种方式计算:
首付金额 = 房屋总价 × 首付比例
例如:房屋总价为100万元,首付比例为50%,则首付金额为100万元 × 50% = 50万元。
首付金额 = (房屋建筑面积 - 90平方米)× 单价 × 首付比例
其中:
例如:
则首付金额为(120平方米 - 90平方米)× 8000元/平方米 × 50% = 120万元。
首付每月还款额 = 首付金额 ÷ 还款年限 × 12
其中:
例如:
则首付每月还款额为50万元 ÷ 20年 × 12 = 20833.33元。
以上是防城港二套房贷款首付每月计算方式的详细介绍。如果您有任何疑问,可以咨询当地住房公积金管理中心或贷款银行。
审批快:私人贷款的审批流程相对简单,通常可以在短时间内完成放款。
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住房贷款:首套房首付比例为30%及以上的贷款利率为4.1%;首付比例低于30%的贷款利率为4.6%。
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防城港二套房贷款首付每月计算方式
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