十步流程办结按揭贷款手续 购买二手房怎么贷款

二手房过户流程：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础；2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。
最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户；4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据；5、回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税；6、等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验；7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），前往交易中心领取房产证。
这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

二手房如何按揭贷款

从签完合同说起吧，如果房子有贷款的话，西药先让原业主解押，即吧贷款还完，然后你再让评估公司评估，看能贷多少钱，这一步可以和解押同时进行。
评估下来后去银行签署双方协议即借款协议。
完了之后等房子过完户，银行会审批归档，大概一个月左右会放款到你银行账户上。