以上贷款额度为最高贷款额度，实际贷款额度需根据借款人的公积金缴存情况、还款能力等因素确定。

公积金贷款是指借款人使用本人及其配偶的住房公积金账户内的资金向贷款机构申请的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款利率低于商业贷款，贷款期限较长，因此备受购房者青睐。

贷款额度

公积金贷款额度由以下因素决定：

• 借款人公积金缴存情况

• 借款人还款能力

公积金贷款额度上限为贷款机构规定的最高贷款额度。实际贷款额度需要根据借款人的具体情况进行评估。

贷款条件

申请公积金贷款，借款人需要具备以下条件：

• 具有完全民事行为能力
• 有稳定的职业和收入
• 在贷款机构所在地缴存住房公积金
• 有还款能力，且不低于月收入的50%
• 所购住房为自住住房
• 提供符合贷款机构要求的担保

贷款流程

公积金贷款流程一般如下：

1. 借款人向贷款机构提出贷款申请
2. 贷款机构对借款人的资信情况进行评估
3. 贷款机构审批贷款
4. 借款人与贷款机构签订贷款合同
5. 借款人缴纳首付款
6. 贷款机构发放贷款
7. 借款人按时还款

贷款利率

公积金贷款利率由国家住房公积金管理委员会确定。目前，公积金贷款利率为：

• 五年期及以下：2.75%
• 五年期以上：3.25%

注意事项

申请公积金贷款时，需要特别注意以下事项：

• 贷款额度根据实际情况确定，并非最高额度
• 贷款利率因时间而异，以最新公布的利率为准
• 贷款期限不得超过30年
• 贷款人须提供符合要求的担保
• 贷款人须按时还款，逾期还款将影响个人征信

住房公积金贷款额度是多少

住房公积金的贷款额度，每个地方要求不一样，贷款额度也会不一样，具体需要看所在的城市的要求。 例如：杭州公积金贷款额度1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。 职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。 2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。 3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。 4、2015年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。 职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。

住房公积金贷款最高额度如何计算

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。 公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。 具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;参考：