岑溪二手房贷款指南：贷款额度、月供计算、办理流程全解析

贷款额度

岑溪二手房贷款额度最高可达房屋评估价的70%，最低首付为30%。具体贷款额度会根据借款人的信用状况、收入水平、房产价值等因素而定。

月供计算

月供金额的计算公式为：本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]

其中，本金为贷款额度，月利率为年利率除以12，还款月数为贷款期限乘以12。

办理流程

1. 提交贷款申请

借款人需要向银行提交贷款申请表、身份证、户口本、收入证明、房产证等资料。

2. 银行受理并审核

银行受理贷款申请后，会对借款人的资质和房产进行审核。

3. 银行审批放贷

审核通过后，银行会向借款人发放贷款并办理抵押登记手续。

4. 借款人还贷

借款人每月按时偿还月供，直到还清全部贷款本息。

相关注意事项

• 二手房贷款利率一般高于一手房贷款利率。
• 借款人需要缴纳贷款手续费、评估费、保险费等费用。
• 如果借款人逾期还款，银行可能会收取罚息。
• 借款人需要在贷款期限内保持良好的信用记录。

结语