翻建、大修住房：最长贷款期限为5年。

根据相关规定，翻建和大修住房的贷款期限最长为5年。

贷款期限的计算

贷款期限的计算方法如下：

贷款期限 = 实际施工周期 + 1年宽限期

实际施工周期

实际施工周期是指从开工之日起到竣工验收合格之日止的期间。

1年宽限期

1年宽限期是指在贷款期限内，借款人可以只还利息，不还本金的期间。宽限期一般在贷款期限的最后1年。

贷款额度

贷款额度一般不超过住房改造工程的实际造价。借款人可以根据自己的还款能力和工程实际需要，申请不超过最高贷款额度的贷款。

还款方式

住房改造贷款的还款方式一般有以下几种：

• 等额本息还款

• 等额本金还款
• 按月付息，到期还本

申请流程

申请住房改造贷款的流程一般如下：

1. 向银行提出贷款申请
2. 银行审核贷款申请
3. 借款人提供相关材料
4. 银行审批贷款
5. 借款人和银行签订贷款合同
6. 贷款发放
7. 借款人按期还款

注意事项

申请住房改造贷款时，需要注意以下事项：

• 借款人必须具有良好的信用记录
• 借款人必须有稳定的收入来源
• 贷款金额不能超过住房改造工程的实际造价
• 贷款期限不得超过5年
• 借款人必须向银行提供相关材料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、住房改造工程合同等

如果您有住房改造需求，可以咨询当地银行了解具体贷款政策和申请流程。