公积金贷款的利率低于商业贷款利率。

公积金贷款和商业贷款都是购房者常用的贷款方式。这两者之间最大的区别在于利率。公积金贷款的利率普遍低于商业贷款利率，因此成为了许多购房者的首选。

公积金贷款利率

公积金贷款利率是由国家住房公积金管理中心统一规定的，并根据不同的贷款期限和贷款人群进行调整。目前，公积金贷款利率分为两档:

• 5年以内贷款期限：2.75%
• 5年以上贷款期限：3.25%

商业贷款利率

商业贷款利率是由各商业银行自行确定的，并根据市场利率和自身风险评估因素进行调整。当前，商业贷款利率一般在3.6%~4.6%之间，具体利率以各银行实际执行为准。

公积金贷款与商业贷款利率对比

从上述对比可以看出，公积金贷款利率比商业贷款利率明显更低。以5年期贷款为例，公积金贷款利率为2.75%，而商业贷款利率一般在3.6%~4.6%之间，两者之间的利息差距高达0.85%~1.85%。

假设贷款金额为100万元，贷款期限为20年，等额本息还款方式:

• 公积金贷款: 每月还款额约为4,878元，总利息支出约为35万元。
• 商业贷款: 每月还款额约为5,278元，总利息支出约为48万元。