广西桂林二套房公积金贷款利率政策

根据广西壮族自治区住房公积金管理中心发布的《广西壮族自治区住房公积金个人住房贷款实施办法》（桂住公管发〔2022〕14号），广西桂林市二套房公积金贷款利率政策如下：

1. 首付款比例不低于40%的，贷款利率为3.25%；
2. 首付款比例低于40%的，贷款利率为3.55%；

注：以上贷款利率为浮动利率，实际贷款利率以贷款时公积金中心公布的利率为准。

贷款条件

符合以下条件的职工可以申请二套房公积金贷款：

• 具有广西桂林市户籍或在广西桂林市稳定工作满1年以上；
• 已缴纳住房公积金满1年以上，且连续缴纳满6个月；
• 个人住房公积金账户余额足以支付首付款和贷款本息；
• 无未结清的住房公积金贷款；
• 有稳定的收入来源，且信用记录良好；
• 具有合法有效的购房合同和房屋产权证明文件；
• 符合公积金中心的其他规定。

贷款额度

二套房公积金贷款额度为职工个人住房公积金账户余额和贷款人可贷额度的较低值。可贷额度计算公式如下：

(月缴存额 + 单位缴存额) × 月数 × 可贷成数

其中：

• 月缴存额：职工个人每月缴存住房公积金的金额；
• 单位缴存额：单位每月为职工缴存住房公积金的金额；
• 月数：职工缴存住房公积金的年限乘以12；
• 可贷成数：二套房公积金贷款的可贷成数为60%。

贷款期限

二套房公积金贷款期限最长为20年，贷款期限内可以提前还款，但提前还款须按规定缴纳一定比例的违约金。

还款方式

二套房公积金贷款还款方式有两种：等额本金还款和等额本息还款。职工可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

贷款申请流程

职工符合贷款条件后，可以到所在地公积金中心办理贷款申请手续。贷款申请流程如下：

1. 准备贷款申请所需材料；
2. 到所在地公积金中心提交贷款申请；
3. 公积金中心审核贷款申请；
4. 贷款申请通过后，职工与公积金中心签订贷款合同；
5. 职工办理抵押登记手续；
6. 公积金中心放款。

贷款申请所需材料

二套房公积金贷款申请所需材料如下：

• 身份证；
• 户口簿；
• 婚姻证明；
• 收入证明；
• 住房公积金缴存证明；
• 购房合同；
• 房屋产权证明文件；
• 公积金中心要求的其他材料。

以上内容仅供参考，具体政策以广西壮族自治区住房公积金管理中心公布的最新政策为准。