玉林购房组合贷款政策解读：支持组合贷款，首付比例低至三成

政策背景

为进一步促进住房消费、满足刚性住房需求，玉林市出台了购房组合贷款政策。该政策旨在支持首套购房家庭购买自住住房，降低购房门槛，促进房地产市场平稳健康发展。

政策内容

1. 支持组合贷款购房者可以同时使用公积金贷款和商业贷款来支付房款，实现组合贷款。组合贷款的最高贷款额度为住房价格的120%，其中公积金贷款不得超过50%，商业贷款不得超过70%。2. 首付比例低至三成对于购买自住商品房的家庭，首付比例最低可降至30%。对于购买二套商品房的家庭，首付比例最低可降至40%。3. 公积金贷款利率优惠对于使用公积金组合贷款的购房者，公积金贷款利率享受首套房5.39%、二套房5.59%的优惠利率。4. 商业贷款利率调整商业贷款利率根据市场情况和购房者的信用状况进行调整，目前主流银行商业贷款利率在5.5%左右。

政策适用范围

该政策适用于在玉林市购买首套或二套自住住房的家庭。具体适用条件如下：具有玉林市户籍或连续缴纳玉林市社保满12个月的外地户籍家庭；已支付购房首付；具有稳定的收入来源和良好的信用记录；符合住房公积金贷款或商业贷款的审批条件。

政策解读

玉林市购房组合贷款政策的出台，有利于减轻购房者的首付压力，降低购房门槛，促进房地产市场平稳健康发展。1. 降低购房成本组合贷款方式可以有效降低购房者的资金压力。通过使用公积金贷款和商业贷款相结合的方式，可以降低首付比例，节省购房成本。2. 减轻月供压力公积金贷款利率普遍低于商业贷款利率，通过组合贷款可以降低购房者的月供压力。首付比例的降低也会减轻购房者的前期资金压力。3. 促进房地产市场发展该政策的出台有利于激发购房者的积极性，促进房地产市场平稳健康发展。同时，也可以为房地产开发企业提供新的融资渠道，促进房地产行业良性循环。

申请流程

购房者可通过以下流程申请组合贷款：1. 向公积金管理中心申请公积金贷款预审批；2. 向商业银行申请商业贷款预审批； 3. 签订购房合同后，提交贷款申请材料；4. 公积金管理中心和商业银行审核贷款申请；5. 贷款审批通过后，办理贷款放款手续。

注意事项

1. 购房者应提前了解自己的公积金贷款额度和商业贷款审批条件；2. 购房者应根据自己的实际情况选择合适的贷款组合方式；3. 购房者应按时还款，避免产生逾期记录影响信用；4. 该政策有效期至2023年12月31日，购房者应及时了解政策动态。

结语

玉林市购房组合贷款政策的出台，为购房者提供了更加灵活和优惠的购房方式。该政策有利于降低购房门槛，促进房地产市场平稳健康发展。购房者应充分利用该政策，结合自身实际情况，选择合适的贷款组合方式，实现购房梦想。