目前首套房和二套房贷款利率都是执行的国家基准利率:商业贷款是4.9(10年期以上)。
因为2017年房市大涨,各地方政府调整政策,银行也跟进房子是拿来住的思路,提高了首套房贷款利率,一般是上涨5-10%,二套房上浮10-25%。
如果是商业性质的房子,利率高的可能达到35%左右。
各家银行有一定差别。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。
现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%
住房公积金账户正常缴存,且无欠缴记录。
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装修完成后,申请人须提供装修完工证明及发票等材料,用于贷款结清。
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