梧州市教师住房公积金贷款政策简介

为了解决梧州市广大教师住房难的问题，梧州市住房公积金管理中心出台了多项住房公积金贷款优惠政策，为教师购房提供资金支持。

贷款对象

符合以下条件的梧州市在职教师均可申请住房公积金贷款：

• 具有完全民事行为能力；

• 拥有梧州市户籍或符合梧州市居住证积分制落户条件；
• 连续缴存住房公积金满6个月；
• 已婚或离异；
• 家庭无其他住房（含已售房）；
• 具有稳定的还款能力。

贷款额度

教师住房公积金贷款额度根据教师的个人住房公积金缴存情况和还款能力确定，最高可贷至家庭住房公积金账户余额的7成。

贷款期限

教师住房公积金贷款期限最长可达30年，最短不得少于5年。

贷款利率

教师住房公积金贷款利率按照国家和梧州市的规定执行，具体利率以梧州市住房公积金管理中心公布的最新利率为准。

还款方式

教师住房公积金贷款支持按月等额本金还款和按月等额本息还款两种还款方式。

担保方式

教师住房公积金贷款实行住房抵押担保。

申请流程

符合条件的教师可通过以下流程申请住房公积金贷款：

1. 向梧州市住房公积金管理中心提出贷款申请；
2. 提交相关贷款申请材料；
3. 梧州市住房公积金管理中心审核贷款申请；
4. 签订贷款合同；
5. 办理住房抵押登记；
6. 发放贷款。

优惠政策

梧州市住房公积金管理中心为教师在住房公积金贷款方面提供了以下优惠政策：

• 贷款利率优惠：教师住房公积金贷款利率比普通职工贷款利率低0.05个百分点；
• 首付比例低：教师购买首套住房的首付比例可低至15%；
• 贷款期限长：教师住房公积金贷款期限最长可达30年；
• 还款方式灵活：教师可选择按月等额本金还款或按月等额本息还款两种还款方式。

联系方式

咨询电话：0774-5881558

地址：梧州市万秀区朝阳路1号

梧州市住房公积金管理中心欢迎广大教师咨询和申请住房公积金贷款，我们将竭诚为您提供优质服务，帮助您实现住房梦。

教师公积金贷款需要什么条件？

1、根据银行的贷款政策，如果教师想取得贷款，首先要证明自己的收入水平和还款能力，一般是查询银行流水的。 如果是信用贷款，还将教师的信用记录；如果是抵押贷款，教师必须提供合适的抵押物；也可以让他人担保贷款的。 2、贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常驻户口或居住证；在申请抵押贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金（少部分城市为6个月）；至少首付房款的三成，部分城市需要四成；具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

教师的公积金是根据什么算的？

根据《住房公积金管理条例》规定如下：

第十六条、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

教师的公积金与大众是一样的，没有特殊，都为同一种公积金。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

1、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%

3、公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

4、公积金贷款年限贷款人年龄不得超过70岁。

5、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）

6、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。

7、公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。

扩展资料：

性质

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

参考资料：网络百科-住房公积金