可调利率抵押贷款：可调利率抵押贷款是一种抵押贷款，利率随市场变化而波动。这可能会导致您的月供随着利率上升而增加。

可调利率抵押贷款 (ARM) 是一种抵押贷款，其利率会随着市场的变化而波动。与固定利率贷款不同，其中的利率在贷款期限内保持不变，ARM 的利率可以根据市场条件定期调整。

如何运作

ARM 有一个称为“指数”的指标，用于确定其利率调整。指数通常基于利率市场指数，例如伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）。当指数上升时，ARM 的利率也会上升。当指数下降时，ARM 的利率也会下降。

调整频率

ARM 的利率调整频率不同。最常见的调整频率如下：

• 1 年 ARM：利率每年调整一次。

• 3 年 ARM：利率每隔三年调整一次。
• 5 年 ARM：利率每隔五年调整一次。
• 7 年 ARM：利率每隔七年调整一次。
• 10 年 ARM：利率每隔十年调整一次。

上限和下限

为了防止利率大幅波动，ARM 通常设定上限和下限。上限是利率的最高水平，下限是其最低水平。即使指数上升或下降，利率也不会超过上限或低于下限。

优点

• 低初始利率：ARM 通常在初期提供较低的利率，这可以帮助您节省月供。
• 按市场条件调整：利率会随着市场条件的变化而调整，这意味着您可能会受益于利率下降。

缺点

• 利率波动：ARM 的利率可能会随着时间的推移而波动，这可能会导致您的月供增加。
• 不确定性：由于利率波动，难以预测您未来的月供。
• 资格要求更严格：ARM 可能比固定利率贷款对借款人的资格要求更高，因为利率可能会波动。

是否适合您

ARM 是否适合您取决于您的个人财务状况和对利率波动的承受能力。如果您无法承受利率大幅上升的风险，那么固定利率贷款可能是一个更好的选择。如果您愿意承担一些风险以获得低初始利率，那么 ARM 可能是一种不错的选择。

结论

ARM 是一种复杂的金融产品，在做出决定之前了解其运作方式非常重要。如果您正在考虑 ARM，请务必与贷款人交谈以获得更多信息并确定它是否适合您的财务状况。

计算可调利率抵押贷款的平均年利率

展开全部每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规定年数每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率第一年还款=/10+(-0)*5.94%=元第二年还款=/10+(-)*5.94%=.1872元第三年还款=/10+(-.1872)*5.94%=.元

可调息按揭贷款是什么意思

可調息率按揭容許貸款人依照最優惠利率對息率按時作出調整，息率及供款額亦因此隨著該指數息率的升跌而提高或降低。 同時，可調息率按揭容許借款人在按揭息率上升時作出變更，借款人可選擇增加每月分期還款額而按揭期不變，或延長按揭期而每月分期還款額不變。