贵港公积金贷款办理指南：分步流程详解

前言

公积金贷款是贵港市民购房时最主要的贷款方式之一，具有利率低、还款期限长等优点。本指南将详细介绍贵港公积金贷款的办理流程，帮助您轻松完成贷款申请。

步骤一：准备材料

在申请公积金贷款之前，您需要准备以下材料：

• 身份证
• 户口本
• 婚姻证明（如结婚证、离婚证）
• 收入证明（如工资单、纳税申报表）
• 购房合同或协议
• 房产证或预售合同复印件

步骤二：提交申请

准备齐全材料后，您可以前往贵港住房公积金管理中心或其委托的贷款机构（如银行）提交贷款申请。您需要填写申请表并提交准备好的材料。

步骤三：贷款评估

贷款机构会对您的贷款申请进行评估，主要审查您的信用记录、还款能力和购买的房产是否符合贷款条件。评估过程一般需要1-2个工作日。

步骤四：签订借款合同

如果您的贷款申请通过评估，您需要与贷款机构签订借款合同。合同中会明确贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等内容。

步骤五：办理抵押登记

签订借款合同后，您需要到不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记可以保障贷款机构的权益，确保您的房产在贷款期间属于贷款机构所有。

步骤六：发放贷款

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在建行如何办理公积金贷款？有什么流程？

公积金贷款流程提交资料：借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个 人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。 开具担保申请审核通知单：管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。 担保申请审批：担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。 （注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。 ）缴费：借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。 担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。 材料转送：审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。 签署合同：住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

汕头报社记者买房想办贷款,问下公积金贷款的申请流程

申请公积金贷款流程

1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4）经受托

银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入

开发商账户。

7）借款人按照规定的方式按时归还借款。

8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的，第一步要到交存银行提出申请，并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构，委托其帮助办理贷款手续，代理机构收取代办费用。在这种形式下，除了准备材料、合同签字和办理保险外，一般其他手续都可以委托代理机构办理。

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