抵押物：已抵押给银行的房屋

抵押房屋是指已向银行或其他金融机构抵押的房屋。抵押贷款是一种有担保贷款，以房屋作为担保。如果借款人未能按时偿还贷款，贷方可以没收并出售抵押房屋以收回贷款本息。

抵押人拥有抵押房屋的所有权，但贷方拥有留置权。留置权是贷方对抵押房屋的担保权益。如果借款人违约，贷方可以行使留置权收回贷款本息。

抵押房屋的类型

• 首付抵押贷款：需要支付房屋价值的一部分作为首付。首付金额越高，贷款金额越低。
• 零首付抵押贷款：允许借款人无需支付首付即可购买房屋。但是，零首付抵押贷款通常利率较高，需要支付更高的月供。
• 可调整利率抵押贷款：利率在贷款期限内发生变化。可调整利率抵押贷款通常在初期提供较低的利率，但利率可能会随着时间的推移而上升。
• 固定利率抵押贷款：利率在贷款期限内保持不变。固定利率抵押贷款提供稳定和可预测的月供。
最优惠的抵押贷款利率和贷款期限。借款人还应了解抵押房屋涉及的费用和还款保障，以确保他们能够按时偿还贷款。