申请贷款时无未还清的公积金贷款

何为公积金贷款

公积金贷款是指由住房公积金管理中心发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。公积金贷款的利率一般低于商业贷款，贷款期限最长可达30年。

申请贷款的条件

申请公积金贷款需要满足以下条件：

• 具有完全民事行为能力；
• 有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力；
• 购买的住房在贷款发放前已取得房地产权证或有合法有效的其他权属证明；
• 已缴存住房公积金满一定年限，且连续缴存时间不少于6个月；
• 无未还清的公积金贷款。

无未还清公积金贷款的必要性

在申请公积金贷款时，如果没有未还清的公积金贷款，有利于获得贷款批准，提高贷款额度和降低贷款利率。

1. 获得贷款批准：对于首套房购房者，无未还清的公积金贷款可以增加获得贷款批准的可能性，因为贷款机构会综合考虑借款人的信用记录，无未还清贷款反映出良好的信用状况。
2. 提高贷款额度：无未还清的公积金贷款可以提高贷款额度，因为贷款机构会考虑借款人的还款能力，无未还清贷款意味着借款人有足够的还款能力。
3. 降低贷款利率：无未还清的公积金贷款可以降低贷款利率，因为贷款机构会将借款人的信用记录和还款能力作为定价的参考因素，无未还清贷款反映出借款人的低风险，因此贷款利率也会较低。

如何查询是否有未还清公积金贷款

可以到当地住房公积金管理中心查询是否有未还清的公积金贷款。也可以通过以下方式查询：

• 网上查询：登录住房公积金管理中心官网，查询个人公积金账户信息。
• 电话查询：拨打住房公积金管理中心的客服电话进行查询。
• 柜台查询：到当地住房公积金管理中心柜台进行查询。

提前还清公积金贷款

如果在申请公积金贷款前有未还清的公积金贷款，可以通过提前还清贷款来消除影响。提前还清贷款需要向住房公积金管理中心申请，提前还清贷款后需要重新计算贷款额度和利率。

结语

在申请公积金贷款时，无未还清的公积金贷款非常重要。无未还清公积金贷款可以提高贷款批准率、增加贷款额度和降低贷款利率。在申请公积金贷款前，可以提前查询是否有未还清公积金贷款，如有则可以提前还清，以获得更优惠的贷款条件。

公积金没还清还能贷款吗公积金没还清可以贷款吗

我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗？

我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗？

可以。抵押贷款的贷款条件：

1.有合法的身份；

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3.有合法有效的购房合同；

4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

5.能够提供贷款行认可的有效担保；

6.贷款行规定的其他条件。

公积金贷款买的房，没还清贷款房屋能二次抵押贷款吗

公司能办现正使用公积金还著房贷的房子的二抵？是贷房子升值部分吗？那还能再走公积金吗？

房子有公积金贷款能再抵押贷款吗

可以的！

房屋抵押贷款一般都是商业性质的，而住房公积金一般是国家的住房福利基金（利息低），所以他们的用途不同；公积金贷款只能用一次，贷款的额度（大连这边）一般个人最高是40万，两人是50万左右，看房屋的具体情况而定，每个地方都有自己的规定，贷款可以贷到房屋总价值的6成（首次）。

不过公积金贷款和抵押贷款，银行的条件基本都一样（征信不能太烂，还款能力强及有稳定工作等等）。

能用公积金贷款的房再抵押贷款吗

可以的

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

申请房贷款的资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

公积金贷款买的房子能做抵押贷款吗

首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。

贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

同时也可以考虑以下几种方法：

方法一找担保公司帮忙

虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。

方法二直接申请信用贷款

所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。

方法三进行“组合”贷款

如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

房子已经做了公积金贷款还能再抵押贷款吗,公积金贷款的房子可以抵押贷款吗

若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联络当地招行网点的个贷部门咨询确认。

公积金贷款没有还清还可以商业贷款吗

公积金贷款没有还清可以商业贷款，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条

银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款户或交纳住房公积金存款的，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30％，并以此作为购房首期付款；

五、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

六、贷款银行规定的其他条件。

公积金贷款还没还清的情况下可以再贷款吗

公积金贷款还没还清的情况下可以再贷款吗 一、公积金贷款尚未还清之前，不允许贷款人及担保人提取公积金。

按照相关法律法规，职工已办理住房公积金贷款或为他人提供住房公积金贷款担保，在本人或被担保人尚未还清贷款本息或公积金本息余额低于所欠贷款本息额，不得提取住房公积金。

公积金贷款是以公积金为资金来源的低息贷款。公积金管理是以资金安全为首位，因此，公积金贷款更是将贷款安全收回放在重中之重。以上规则，就是为了尽可能的规避贷款风险，保证资金安全而采取的有力方法。当贷款人和担保人无力偿还贷款本息时，可以使用其公积金余额冲抵其贷款本息。

二、职工一次性还清贷款本息的，可以提取公积金，提取额不得超过贷款本息余额。

职工一次性还清贷款本息时，贷款风险将随着债权债务的终结而消失，在资金安全得到保护后，应当允许职工提取公积金还贷，因为购房贷款也是职工住房消费的重要形式，符合相关法律法规的提取条件。这里要强调，只有购房贷款允许职工一次性还清贷款时提取公积金，其他贷款，如建房、大修自住住房贷款等，不允许提取公积金用于偿还贷款本息。

在提取时，职工要提供以下证明材料：本人身份证原件;提取配偶住房公积金的，应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件;代他人提取住房公积金的，应提供委托人及被委托人身份证原件;贷款银行出具的还款证明。

具体办理步骤如下：

第一步：职工持贷款银行出具的还款书到所在单位或公积金

中心咨询台领取并填写《申请表》、《申请书》，经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴;

第二步：申请人持经单位审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及还款证明到公积金中心业务大厅提取受理(7号窗口)复核，最后到提取审(8号窗口)初审，审核后到贷款窗口(4号窗口)审批;

第三步：公积金中心审批并准予提取后，申请人到受委托银行以转账方式提取住房公积金。

公积金贷款未还清还能申请贷款吗？再贷款、取现都很难！

现在，大家对公积金越来越重视。不少人在没有还完公积金贷款的情况下，还想继续申请贷款。那么，公积金贷款未还清还能申请贷款吗？在这里，就为大家介绍一下相关规定，帮助大家了解一下公积金的具体借贷政策。

根据的规定，公积金贷款未还清是不能再办理贷款的。另外，公积金仅支持首套房和二套房的贷款，三套房贷款是不支持的。作为一种非盈利的贷款，公积金贷款主要是帮助缴存职工解决基本的住房需求，而不会沦为大家办理各种贷款的工具。因此，在大家的基本住房需求得到满足以后，公积金管理中心是不会轻易为大家再次办理贷款的。

对于还有一些朋友关心的能否取现问题。从的情况来看，如果公积金贷款未还清，那么是很难将现金取出来的。大家将公积金还清出后，可以再考虑取现。取现理由有以下5个：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的

通过上述内容，为大家解答了公积金贷款未还清是否还能申请贷款。总的来说，再申请贷款、取现等都是非常困难的。

公积金贷款没有还完，还可以再贷款吗

在已有的公积金贷款没有全额还清的时候是不可以再次利用公积金进行贷款，但是可以办理其他形式的贷款，如抵押贷款，信用贷款，担保贷款等。职工一次只能申请一笔公积金贷款。如果已还清的可以再次申请，但需符合公积金贷款的申请条件。

法律分析

1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费：交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。5、住院伙食补助费：住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6、营养费：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金：残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

关于公积金没还清可以贷款吗和公积金没还清还能贷款吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

公积金贷款如果征信有一笔未结清的欠款可以通过吗

一、公积金贷款如果征信有一笔未结清的欠款可以通过吗

公积金贷款如果征信有一笔未候你的公积金贷款申请还有可把相关的问题都解决好，这样的话才不会耽误你的一、公积金贷款如果征信有一笔未结清的欠款可以通过吗？现在很多人都会贷款买觉得贷款买房是比较划算的，而且普通人也没有办法全额支付这么多的钱。大家也不可能把手中所有的资金都用来购买房子，因为大家还是需要运转，所以很多人都会采用贷款的方式来购买房子。公一个非常不错的选以去银行申请公积金贷款，因为公积金贷款的利率很低，而且放款速度也是非常快的。但是如果你的个人征信中有一个没有结清的欠款，那么这个时候可能会影响你的公积金贷款。二、公积金贷款的介绍公积金贷款享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金非常方便的，必须也要符合一定的前提条件，如果你自己不符合这个条件，你也没有办法申请公积金贷款。三、结语所以大家肯定是要把有关的问题弄清楚，这样的话因此，大家对于有关的问题也必须要谨慎一些，虽然这是一个很有帮助的政策，但是大家还是要看一下自己是不是符合。

二、信用卡有一次逾期会影响住房公积金贷款吗

信用卡有一次逾期是否会影响房贷要分情况而定。

如果逾期的欠款已经还清，但是逾期记录还未删除，又或者逾期的欠款未还清，逾期记录一直保留在征信中，那么在逾期记录未删除之前，都将影响公积金贷款的审核结果。如果逾期的欠款已经还清了，逾期记录也已经删除，这时候就不会影响公积金贷款。

信用卡逾期也会影响到用户的网黑指数分，如果网黑指数分太低。网黑指数分低不光会影响房贷的成功率，更会影响到用户的花呗与借呗的额度，甚至会导致花呗与借呗被关闭。

网贷黑名单对个人的影响就是在申请新的贷款，很难再批下来了。现在虽然网贷很方便，但一定要理性消费，注意按时还款，维护好自己信用记录。长期申请网贷一定要注意自己的网贷大数据，防止因为盲目的申请而成了网贷黑名单。

只需要搜索：蓝冰数据。点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据，该数据源自全国的网贷平台和银联，用户可以查询自身的大数据与信用情况，可以获取各类指标数据，查询到自己的个人信用情况，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，网贷授信额度预估等重要数据信息等。

相比央行的个人征信报告，网贷大数据的范围更加广泛，出具的机构也更加多元，属于个人信用记录的一部分，是传统个人征信报告的有益补充。

三、征信有一笔未结清影响公积金？

公积金贷款如果征信有一笔未结清的欠款是不可以通过的。用户想要申请公积金贷款,但是征信中有逾期记录,那么是不可以申请公积金贷款的。申请公积金贷款要求用户征信良好,征信不良的用户无法申请公积金贷款。

因此,用户必须等逾期记录删除,个人征信恢复正常后再申请公积金贷款。逾期记录在还清之后,只会保留5年,5年以后逾期记录会自动删除。而用户没有还清逾期的欠款,逾期记录会一直保留,这样用户的征信就不能恢复正常。由于申请公积金贷款,银行会查询用户5年内的征信报告

四、个人征信系统有逾期会影响住房公积金吗

不一样，基本上不会影响。住房公积金你想用于贷款才会受到限制。一、住房公积金是你所在单位发放给你的，是你工资收入的12%。当你买首套房子的时候可以直接变现。二、信用逾期，也分几个档次。少于30天=没有影响。大于30少于90天=有影响，你的贷款利率会上升或者贷款金额减少。大于90天少于180天=基本上完蛋，你不可能有信用贷款，只有抵押贷款且年利率绝不会低。大于180天少于360=你银行所有账号基本只有存放功能，没有任何支付能开通。大于360天=会冻结你所有的存款，直到你还清贷款，开始你的现金生活吧。备注：当逾期金额不大于2000，基本上不会有所影响，但是最好还是还清贷款。