南宁市公积金二套房贷款政策：全方位详解

一、贷款条件

1. 借款人已缴纳住房公积金满12个月且连续缴纳6个月以上。

2. 借款人名下已有1套住房且已结清贷款或无住房贷款记录。

3. 借款人及其配偶没有未结清的住房公积金贷款记录。

4. 借款人信用良好，无逾期还款记录。

5. 符合南宁市公积金管理中心规定的其他条件。

二、贷款额度

1. 借款人贷款额度最高不超过购买房屋总价的70%。

2. 借款人首付比例不低于30%。

3. 借款人的住房公积金账户余额不足首付款的，可向商业银行申请商业贷款补充首付款。

三、贷款利率

1. 借款人贷款利率按照南宁市公积金管理中心规定的公积金贷款利率执行。

2. 当前南宁市公积金贷款利率为首套房2.75%，二套房3.25%。

四、贷款期限

1. 借款人住房公积金二套房贷款期限最长不超过30年。

2. 借款人的年龄与贷款期限之和不得超过65周岁。

五、贷款流程

1. 借款人向南宁市住房公积金管理中心提出贷款申请。

2. 南宁市住房公积金管理中心对借款人的贷款申请进行审核。

3. 借款人通过审核后，与南宁市住房公积金管理中心签订贷款合同。

4. 借款人办理抵押登记手续。

5. 南宁市住房公积金管理中心发放贷款。

六、注意事项

1. 借款人申请公积金贷款时，需提供以下资料：

• 身份证
• 户口本
• 结婚证或离婚证
• 收入证明
• 住房公积金缴纳证明
• 购买房屋合同
• 其他南宁市住房公积金管理中心要求的资料

2. 借款人必须按时足额还款，逾期还款将产生罚息和影响个人信用记录。

3. 借款人提前还款需要向南宁市住房公积金管理中心提出申请，并按照规定支付提前还款手续费。

4. 借款人转让或出售抵押房屋，需要向南宁市住房公积金管理中心提出申请，并办理相关手续。

七、相关政策文件

• 《南宁市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知》
• 《南宁市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款利率的通知》

八、咨询方式

南宁市住房公积金管理中心咨询电话：0771-5371950

南宁市住房公积金管理中心网址：

目前南宁公积金贷款买二套房的政策？

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二套房公积金贷款的政策都有哪些

二套房公积金贷款：根据规定，个人在征信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。 也就是说，个人贷款买的第1套房已经或者结清，再次购房都按第1套对待。 已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。