购房贷款利率如何计算

月还1,794.31等额本息法，7折如果90平米以下，个人首套肯定可以7折，90平米以上，看当地银行政策。
第一次贷款的人都会问计算公式。
方法，这个有，但是给了也没用，都是n次幂的。
贷款计算器，网上随便一搜都有。
现在基准利率5.94，7折利率4.158%

首套房贷利率和房产税问题

你好！首先不知道你问的是哪个地区的房产。
因为，地方上的银行利率优惠不一样。
我目前地处上海市，也接触过多家贷款银行。
就上海市我来给你做个回答，贷款利率和还款基本一样的。
首套房现在的利率是多少？@5年以上基准利率是6.55%哪个银行最低？ @根据我公司合作过的，每年从年初到年中几乎每家银行都有85折优惠，但年末，银行银根收紧，一年资金账目清算，所以，利率优惠幅度开始变小。
好的资质或跟银行关系可以弄到9折--8.5折，但，正常资质就基准利率。
交通、中国银行、上海银行利率较低（因我公司合作的，仅供参考）利率有没有打折？@利率有打折，银行根据贷款人资质，收入特别高的，国家公务员身份的，或者跟银行内负责人有关系的，多数可以弄到优惠。
如果基准利率变动后，贷款利率是不是也跟着变？@是的，这个所有银行都一样。
或者是基准利率变动后，贷款利率是按照贷款时的利率固定计算的？@基准变动后，贷款利率也会跟着变，如果当初有折扣的，变动后仍然会有折扣。
（如：当前是6.55%，半年后，变成了6.75%，那么，你也将按6.75%还款，如果当初有8.5折优惠，那么涨到6.75%仍然有8.5折优惠。
）现在有没有房产税？@上海市购房，外地人只能购买1套居住用房且必须有结婚证才可以买，购多少面积，就交多大面积的房产税。
税率分为 0.4% 和0.6% 两种。
比如购买一套100多平方的套房要80万，首付25万，再贷款55万。
按照20年还贷来计算，每个月大概在还多少？@ 按基准利率，等额本息法计算，每个月还款 本金+利息=1114+3000=4114元左右/月如果有利率打折，每个月大概要还多少？@如果8.5折 3800元左右 如果9折 3900元左右以上，希望对你有帮助！