抵押贷款：以房产或其他资产作为抵押，获得更高的贷款额度。

抵押贷款是一种贷款，其中借款人提供房产或其他资产作为抵押品。抵押品的作用是为贷款人提供额外的安全保障，使其能够向借款人发放更高的贷款额度，通常比无抵押贷款要高。

抵押贷款的类型

有许多不同类型的抵押贷款可供选择，包括：

• 住房抵押贷款：用于购买或再融资房屋。
• 商业抵押贷款：用于购买或再融资商业地产。
• 个人抵押贷款：用于非房地产用途，例如教育、医疗费用或债务合并。
• 房屋净值贷款：允许借款人借入其房屋净值的特定百分比。
• 房屋净值信贷额度（HELOC）：类似于房屋净值贷款，但允许借款人根据需要多次借入和偿还资金。

抵押贷款的运作方式

当您获得抵押贷款时，您将签署一份抵押契约，该契约规定了贷款条款，包括贷款金额、利率和还款期限。您还将提供抵押品，通常是房屋或其他资产。如果借款人

用房产证抵押贷款最多可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1. 1房产。 银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。 用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。 1. 2

房产抵押贷款能贷多少

一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5到7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20%到50%。 房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。 要注意的是，在用房产证抵押贷款时，仍需其它的申请资料，如借款人（以及配偶）的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。 申请房产证抵押贷款流程如下：借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；银行发放贷款，借款人按期偿还。