购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件,比如:
1、使用公积金贷款,房屋面积不能大于144_;
2、购买二手房使用公积金贷款,借款人年龄与申请贷款期限加在一起,不能超过其法定退休年龄,专业技术人员可延长5年;
3、二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年;
4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房,才能使用公积金贷款,像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
柳州买一套二手房,可以用公积金贷款柳州二手商品房贷款 :1、 交易双方向住房置业担保机构提交贷款申请材料;2、 住房置业担保机构同意担保的,将保函及贷款申请材料送至管理中心;3、 管理中心对职工的贷款申请进行审批,审批通过的,向银行出具委托贷款通知书;4、 职工与委托贷款银行签订借款合同,与住房置业担保机构签订担保合同;5、 住房置业担保机构办理房屋过户、抵押登记手续;6、 委托贷款银行将贷款发放到住房置业担保机构帐户;7、 住房置业担保机构将贷款转给卖方,将房屋产权证交买方。
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