家庭名下有其他住房贷款记录的，不得购买第三套住房；

为规范住房贷款市场，保障住房金融安全，现对住房贷款政策做出以下规定：

1. 首付款比例
   • 购买首套住房的首付款比例不得低于 30%。
   • 购买第二套住房的首付款比例不得低于 40%。
   • 购买第三套及以上住房的首付款比例不得低于 50%。
2. 贷款利率
   • 首套住房贷款利率不得高于 LPR（贷款市场报价利率）的 20%。
   • 第二套住房贷款利率不得高于 LPR 的 30%。
   • 第三套及以上住房贷款利率不得低于 LPR 的 40%。
3. 贷款期限
   • 首套住房贷款期限最长可达 30 年。
   • 第二套住房贷款期限最长可达 25 年。
   • 第三套及以上住房贷款期限最长可达 20 年。
4. 家庭住房套数限制
   • 家庭名下无住房贷款记录的，可购买两套住房。
   • 家庭名下有其他住房贷款记录的，不得购买第三套住房。

以上政策自公布之日起施行。此前已出台的与本政策相抵触的规定，同时废止。