贵港农村不动产登记抵押贷款：解锁农村资产价值，助力乡村振兴

贵港市作为广西壮族自治区的重要城市之一，近年来积极推行农村不动产登记抵押贷款，旨在盘活农村资产，促进农业农村现代化发展。

农村不动产登记抵押贷款的意义

• 解锁农村资产价值：农村不动产登记抵押贷款可以有效盘活农村闲置资产，将其转化为可抵押、可融资的资产，提高农村资产变现效率。

• 促进农业农村现代化：通过抵押贷款，农民可以获取资金用于农业生产、农村道路建设、土地流转等，促进农业增效、农民增收。
• 助力乡村振兴：农村不动产登记抵押贷款为乡村振兴提供资金保障，支持农村基础设施建设、产业发展、民生改善等方面。

抵押登记流程

1. 农户申请：符合条件的农户向不动产登记部门提出申请，提交不动产权属证明、身份证件、营业执照或其他经济来源证明等材料。
2. 核查审查：不动产登记部门对农户提交的材料进行核查审查，确认不动产权属清晰、无纠纷。
3. 不动产登记：核查审查无误后，不动产登记部门对抵押的不动产进行登记，并颁发不动产权属证书。
4. 抵押登记：不动产登记完成后，农户与贷款机构签订抵押贷款合同，并向不动产登记部门申请抵押登记。
5. 抵押登记证书：抵押登记部门对抵押贷款合同进行审查，符合条件后，颁发抵押登记证书。

申请条件

• 具有贵港市农村户籍。
• 拥有合法的不动产权属证明。
• 有稳定可靠的还款来源。
• 贷款用途符合农村产业发展、基础设施建设、农户生产经营等。
• 信用良好，无不良贷款记录。

贷款额度和期限

• 贷款额度：一般不超过抵押不动产价值的70%。
• 贷款期限：一般不超过10年，特殊情况下可适当延长。

利率优惠

贵港市政府对农村不动产登记抵押贷款实行利率优惠政策，具体利率水平根据央行基准利率和市场情况确定，一般低于商业贷款利率。

风险提示

农村不动产登记抵押贷款虽然能够盘活资产，但仍存在一定风险，借款人应注意以下事项：

• 仔细阅读并理解贷款合同条款。
• 按时足额偿還贷款本息。
• 如果遇到困难，及时与贷款机构沟通，寻求解决办法。
• 一旦发生违约行为，可能导致抵押不动产被拍卖。

结语

贵港农村不动产登记抵押贷款是促进农业农村现代化、助力乡村振兴的重要举措。通过盘活农村资产，农民可以获取资金，发展生产，改善生活。各相关部门应积极宣传政策，优化服务流程，确保农村不动产登记抵押贷款惠及广大农民，为乡村振兴添砖加瓦。