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二手房交易贷款流程有哪些?

本站公告 2024-06-08 15:28:29 次浏览
二手房交易贷款<a href=流程有哪些" loading="lazy" src="http://www.weiqiang888.com/zdmsl_image/article/20240508220752_96964.jpg"/>

办理二手房交易贷款流程有以下程序: 二手房交易贷款流程1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同;二手房交易贷款流程2、购房人向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明;二手房交易贷款流程3、由银行指定估价机构对房产进行评估,为此购房人还需要承担评估费用;二手房交易贷款流程4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。
银行批贷,发放贷款承诺书;二手房交易贷款流程5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证;二手房交易贷款流程6、建立存用贷款账户,划拨购房贷款;二手房交易贷款流程7、房地产保过户当日,办理房屋过户手续及银行抵押登记,办理贷款保险手续或者担保公司还款担保,为此购房人需要支付保险费用或者担保费用;二手房交易贷款流程8、银行发放贷款。
二手房交易贷款流程9、借款人按月还本付息,直到还清本息,终止贷款合同。

买二手房贷款流程和需要的手续?

二手房贷款买卖流程:1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件,并办理公证手续,需要注意的是如果买房者已婚,需夫妻双方一起前来。
二手房贷款准备材料:1、身份证原价及复印件(复印件买方两份;买方一份)2、户口本原件及复印件(复印件买方两份;买方一份)3、婚姻证明原件及复印件(复印件买方两份;买方一份)备注:婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具)4、工资证明(加盖单位公章)和个人银行流水账单(连续六个月)。
(工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要)5、买卖双方签订的经房产交易部门出具的评估报告。
7、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。
还有首付款交易记录(首付款最好在银行转账)原件及复印件一份。
扩展资料1、 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款;11、 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
参考资料来源 网络百科-二套房贷款

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