百色公积金自建房贷款指南：所需材料和流程详解

所需材料

1. 借款人身份证
2. 配偶身份证（已婚者）
3. 户口本
4. 婚姻证明（已婚者）
5. 收入证明
6. 自建房土地证
7. 自建房规划许可证
8. 自建房施工许可证
9. 自建房竣工验收报告
10. 自建房抵押评估报告
11. 其他材料（根据个别情况而定）

贷款流程

1. 申请贷款

借款人携带所需材料前往百色市住房公积金管理中心申请公积金自建房贷款。

2. 受理申请

公积金中心工作人员受理申请，核对材料并出具受理凭证。

3. 资格审查

公积金中心对借款人的资格进行审查，包括借款人个人资质、自建房权属、收入情况等。

4. 房屋评估

公积金中心委托专业评估机构对自建房进行评估，确定贷款额度。

5. 审批贷款

公积金中心根据借款人资格审查和房屋评估结果，对贷款申请进行审批。

6. 放款

贷款审批通过后，公积金中心将贷款资金划入借款人指定的银行账户。

7. 办理抵押登记

借款人携带抵押合同、抵押权证明等材料到不动产登记中心办理自建房抵押登记手续。

贷款条件

• 借款人具有百色市户籍或连续缴纳公积金满一年以上。
• 借款人有稳定的收入来源，还款能力良好。
• 自建房权属清晰，土地证、规划许可证、施工许可证、竣工验收报告齐全。
• 自建房抵押评估价值达到贷款额度的70%以上。
• 满足公积金中心的其他贷款条件。

温馨提示

• 借款人应提前准备所需材料，避免耽误贷款进度。
• 公积金中心工作人员会根据实际情况要求借款人提供其他补充材料。
• 借款人应按时还款，避免逾期影响个人信用。
• 如遇特殊情况，借款人可向公积金中心申请贷款展期或其他救助措施。

公积金贷款需要什么材料?自建房公积金贷款怎么贷

一、公积金贷款需要哪些材料 需要的材料： (一)申请人及配偶身份证原件、复印件; (二)申请人及配偶户口簿原件、复印件; (三)申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明; (四)住房公积金贷款申请审批表; (五)原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料; (六)房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件。 二、自建房公积金贷款 农村自建房是不可以办理公积金贷款的。 农村的宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以不能办理公积金贷款。 公积金的贷款只能用于出让土地的贷款，宅基地以及集体土地，村民也只有使用权，没有所有权，不能办理抵押手续，所以不可以办理公积金贷款。 在农村盖房子申请提取公积金是可以的，但是首先必须要确认的是农村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公积金的时候，需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或是允许建房的相关证明、购买建材及其他建房施工费用的发票。 需要将本人的身份为委托给单位公积金的办理人员，经过由单位经办人到缴存住房公积金的管理部门申请提取公积金即可。

自建房如何申请公积金贷款

法律主观：

自建房在我国一般在农村建设的，自建房是跟商品房是完全不一样的。在商品房中一般都可以办理公积金贷款。一、自建房可不可以办理公积金贷款有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。二、自建房公积金贷款的条件1、申请人必须有合法有效的身份证明；2、申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可；3、该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证；4、申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号；5、申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力；6、公积金管理规定的其它条件。三、自建房公积金贷款所需的资料1、申请人的身份证、户口薄等身份证明文件；2、申请人的公积金账号；3、建筑用地使用权证和建筑规划许可证；4、房屋的产权证书和土地使用证书；5、住房公积金贷款的申请表；6、若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明；7、公积金管理规定的其它资料。四、自建房如何申请公积金贷款1、领取表格申请人需前往公积金管理领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。2、提交申请表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理提交申请，并将资料交由公积金管理进行核查。3、审核公积金管理接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。4、签订合同如果公积金管理同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。5、办理抵押签订完合同之后，申请人需前往房产交易办理房产抵押等手续，并缴纳税费。6、银行放款的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。以上就是自建房可以办理公积金贷款的相关内容。

法律客观：

《 住房公积金管理条例 》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、 退休 的； （三）完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的； （四）出境定居的； （五）偿还 购房贷款 本息的； （六）房租超出家庭 工资 收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。