贵港公积金贷款买房办理流程：详细指南

一、贷款前准备

• 确认贷款资格：符合《贵港市住房公积金管理条例》规定的公积金缴存人，且符合公积金贷款条件。

• 准备材料：身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明、房产证明、购房合同等。
• 选择贷款方式：组合贷款、纯公积金贷款。
• 确定贷款额度：最高贷款额度为申请人公积金账户余额的10倍，且不能超过住房价值的80%。

二、贷款申请

• 提交申请：携带准备材料到贵港市公积金中心提交贷款申请。
• 初审：公积金中心对申请材料进行初审。
• 评估：委托评估机构对住房进行评估。
• 面谈：贷款申请人与公积金中心面谈，核实贷款意向和还款能力。

三、贷款审批

• 审批：公积金中心对贷款申请进行审批。
• 审核：住房抵押权人对贷款申请进行审核，并出具审核意见书。
• 放款：审批通过后，公积金中心向贷款银行划拨贷款资金。

四、贷款还款

• 还款方式：等额本息、等额本金。
• 还款期限：最长期限为30年，贷款额度在30万元以下的，最长期限为20年。
• 逾期还款：若逾期还款，将产生逾期利息，并影响征信。

五、常见问题

1. 公积金贷款利率是多少？答：目前贵港公积金贷款利率为：组合贷款首套房3.25%，二套房3.75%；纯公积金贷款首套房2.75%，二套房3.25%。2. 公积金贷款可以提前还款吗？答：可以提前还款，但需要提前3个月向公积金中心提交提前还款申请。3. 公积金贷款可以转移吗？答：公积金贷款可以转移，但需要符合一定的条件，且需要向公积金中心提交转移申请。4. 公积金贷款可以展期吗？答：在特殊情况下，可以向公积金中心申请展期，但需要提供适当的证明材料。