贷款系数：根据你的住房类型和贷款用途而定的系数。

贷款系数是一个根据你的住房类型和贷款用途而定的系数。它用于计算你可以借贷的最高贷款金额。贷款系数越低，你可以借贷的金额就越多。

贷款系数类型

有几种不同类型的贷款系数，最常见的是：合格房贷（QM）贷款系数： 适用于符合某些收入和债务要求的贷款人。QM 贷款系数通常较低。非合格房贷（Non-QM）贷款系数： 适用于不符合 QM 要求的贷款人。非 QM 贷款系数通常较高。反向抵押贷款系数： 适用于 62 岁以上房主，允许他们以房屋净值为基础借款。反向抵押贷款系数通常较高。商业贷款系数： 适用于用于商业目的的贷款。商业贷款系数通常较高。

如何确定您的贷款系数

你的贷款系数是由你的贷款人根据你的财务状况、住房类型和贷款用途等因素确定的。以下是一些可能影响你的贷款系数的因素：信用评分： 你的信用评分越高，你的贷款系数就越低。收入： 你的收入越高，你的贷款系数就越低。债务： 你的债务越少，你的贷款系数就越低。首付： 你的首付越高，你的贷款系数就越低。住房类型： 一户住宅的贷款系数通常低于多户住宅的贷款系数。贷款用途： 购买房屋的贷款系数通常低于再融资贷款的贷款系数。

重要提示

贷款系数不是固定的。它们可以根据市场状况和你的个人财务状况而变化。贷款系数只是贷款审批过程的一部分。你的贷款人还将考虑你的信用记录、收入和债务。如果你担心你的贷款系数，你可以与贷款人交谈以了解如何降低它。

结论

贷款系数是一个重要因素，可以影响你借贷的最高贷款金额。了解贷款系数的类型以及如何确定你的贷款系数非常重要。通过仔细了解你的贷款系数，你可以确保获得能够负担得起的贷款。